Wieso bieten wir nur Immobilienbewertungen für Rosenheim, Wasserburg, Traunstein und Ebersberg & Region?

Hier aufgewachsen und seit vielen Jahren in der Region aktiv kennen wir den lokalen Immobilienmarkt wie unsere Westentasche und deshalb haben wir uns auf die Regionen um den Chiemsee (Wasserburg, Rosenheim, Traunstein & Ebersberg Land) spezialisiert. Als zertifizierte Immobilienbewerter können wir die Preise in unserer Region realistisch einschätzen. Wichtig ist uns, Ihnen nicht nur ein Papier mit einen Zahl auszuhändigen sondern Sie bestmöglich zu beraten und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen führen zu können. Als Sachverständiger für Immobilienbewertung bieten wir Ihnen auch weitergehende Leistungen an und erstellen wir Ihnen bei Bedarf auch gerichtsfeste begründete Wertgutachten– z.B. für Finanzamt, Bank, bei Erbstreitigkeiten usw. Wir schätzen nicht, wir kennen den Preis Ihrer Immobilie.

Welche Anforderungen gibt es wenn besondere Immobilien bewertet werden?

Mit Immobilien ist es wie mit seltenen Kunstgegenständen oder Produkten, die sich durch spezielle Charakteristika auszeichnen – jedes Objekt spricht eine andere Zielgruppe an. Mit jeder Wertermittlung gilt es den Fokus auf einzelne Teilbereiche zu legen, die den Ausschlag geben bei einer erfolgreichen Immobilienvermarktung. Die kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie in [sv slug="sc-page-title"]: gibt Ihnen realistische Anhaltspunkte für einen Verkaufserlös, die Ihnen nur ein langjähriger Immobilienmakler mit entsprechend großem Käufernetzwerk bieten kann. Phantasiezahlen oder Einheitszahlenbrei bei Wertermittlungen, die im Internet angeboten werden sind aufgrund fehlender Websitepflege leider Realität. Bei uns erfolgt die Berechnung auf Basis tatsächlicher Verkaufswerte die regelmäßig geupdatet werden. Persönlicher Markterfahrungen aus 15 Jahren Maklertätigkeit und Daten von Gutachterausschüssen tragen mit dazu bei den Verkehrswert möglichst genau zu bestimmen. Die Erfahrung und das Feedback unserer Kunden gibt uns Recht, dass die Qualität unserer Verkehrswertberechnung außerordentlich gut ist.

Gutachter Haus & Gutachter Wohnung - Mit DERKA zert. Sachverständigen sind Sie auf der sicheren Seite.

Qualität, Sorgfalt, Genauigkeit und maximale Sicherheit sie oft erfolgsentscheidend. Als DEKRA zertifizierte Sachverständige sind wir Ihr Partner an Ihrer Seite gehen Sie dabei auf Nummer sicher: Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung und stringenten Einhaltung der erforderlichen Qualität. Als Sachverständige begutachten, prüfen und bewerten zuverlässig – , Immobilienbewertung [sv slug="sc-page-title"] Region. Egal ob es sich um ein Vollgutachten nach BauGB oder eine einfach Wertermittlung handelt. Unsere Dienstleistungen sind passgenau auf Ihre Bedürfnisse und Erwartungen zugeschnitten. Dabei bleiben wir am Puls der Zeit und erweitern unser Portfolio ständig. Sie haben Fragen dazu? Kontaktieren Sie uns!

Welchen Einfluss habe regionalen Eigenheiten bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie?

Im Rahmen der Immobilienbewertung gibt es vielzählige wertrelevante Faktoren, die positive oder eher negative Auswirkungen auf den Verkehrswert haben. Diese gilt es realistisch abzugleichen. So können wenige Elemente wie eine bestimmte Architektur, Ausstattungsdetails oder die Raumaufteilung einen Einfluss auf die Wertermittlung Ihrer Immobilie nehmen.Finanzhaus Sedlmeier fungiert dabei als versierter Experte, denn wir greifen auf tatsächliche vergangene und aktuelle Vergleichsobjekte zurück, um eine realistische Werteinschätzung vornehmen zu können. Unsere Aufgabe ist dabei vor allem jene, Sie bestmöglich zu betreuen und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen führen zu können.

Wird die Verkehrswertermittlung/Marktwertermittlung auch beim Finanzamt anerkannt?

Für welchen Zweck und aufgrund welcher Umstände auch immer Sie eine Wertermittlung Ihrer Immobilie in [sv slug="sc-page-title"] oder Umgebung benötigen – bei uns werden Sie bestens betreut. Wenn Sie eine Wertermittlung für das Finanzamt, Vormundschaftsgericht oder die Bank benötigen nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.

Woher kommen die Daten für die Wertermittlung?

Die Berichte der Gutachterausschüsse aus 15 Jahren Immobilienverkauf in und um [sv slug="sc-page-title"]. Der Zugriff auf alle aktiven sowie verkauften Immobilien der letzten 10 Jahre in der Region bilden die Grundlage für marktpreisgerechte und realistische Wertermittlungen.

Was passiert mit meinen Daten?

Die Daten die Sie bei uns eingeben werden verschlüsselt an uns gesendet und sicher (geschützt vor Zugriffen) gespeichert. Es erfolgt keine Weitergabe an Dritte. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die Daten gelöscht.

Wie lange dauert die Erstellung einer Immobilienbewertung?

Kurzgutachten für Immobilien in [sv slug="sc-page-title"] erstellen wir innerhalb von 5 Werktagen. Für Vollgutachten benötigen wir je nach Größe und Umfang ca. 4 - 8 Wochen.

Ist die Wertermittlung zu 100% genau?

Die Wertermittlung ist stets eine höchstpersönliche, individuelle Leistung des Sachverständigen. Der Verkehrswert einer Immobilie kann nicht zu 100% auf einen „richtigen“ Wert festgelegt werden. Sofern drei Sachverständige ein und dieselbe Immobilie bewerten, ist es durchaus wahrscheinlich, dass drei unterschiedliche Verkehrswerte dabei herauskommen. Eine gewisse Abweichung von Verkehrswerten ist völlig normal, es existiert daher nicht der „eine (richtige) Verkehrswert“.

Wieso bieten wir nur Immobilienbewertungen für Rosenheim, Wasserburg, Traunstein und Ebersberg & Region?

Hier aufgewachsen und seit vielen Jahren in der Region aktiv kennen wir den lokalen Immobilienmarkt wie unsere Westentasche und deshalb haben wir uns auf die Regionen um den Chiemsee (Wasserburg, Rosenheim, Traunstein & Ebersberg Land) spezialisiert. Als zertifizierte Immobilienbewerter können wir die Preise in unserer Region realistisch einschätzen. Wichtig ist uns, Ihnen nicht nur ein Papier mit einen Zahl auszuhändigen sondern Sie bestmöglich zu beraten und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen führen zu können. Als Sachverständiger für Immobilienbewertung bieten wir Ihnen auch weitergehende Leistungen an und erstellen wir Ihnen bei Bedarf auch gerichtsfeste begründete Wertgutachten– z.B. für Finanzamt, Bank, bei Erbstreitigkeiten usw. Wir schätzen nicht, wir kennen den Preis Ihrer Immobilie.

Welche Anforderungen gibt es wenn besondere Immobilien bewertet werden?

Mit Immobilien ist es wie mit seltenen Kunstgegenständen oder Produkten, die sich durch spezielle Charakteristika auszeichnen – jedes Objekt spricht eine andere Zielgruppe an. Mit jeder Wertermittlung gilt es den Fokus auf einzelne Teilbereiche zu legen, die den Ausschlag geben bei einer erfolgreichen Immobilienvermarktung. Die kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie in ertragswert-berechnen: gibt Ihnen realistische Anhaltspunkte für einen Verkaufserlös, die Ihnen nur ein langjähriger Immobilienmakler mit entsprechend großem Käufernetzwerk bieten kann. Phantasiezahlen oder Einheitszahlenbrei bei Wertermittlungen, die im Internet angeboten werden sind aufgrund fehlender Websitepflege leider Realität. Bei uns erfolgt die Berechnung auf Basis tatsächlicher Verkaufswerte die regelmäßig geupdatet werden. Persönlicher Markterfahrungen aus 15 Jahren Maklertätigkeit und Daten von Gutachterausschüssen tragen mit dazu bei den Verkehrswert möglichst genau zu bestimmen. Die Erfahrung und das Feedback unserer Kunden gibt uns Recht, dass die Qualität unserer Verkehrswertberechnung außerordentlich gut ist.

Gutachter Haus & Gutachter Wohnung - Mit DERKA zert. Sachverständigen sind Sie auf der sicheren Seite.

Qualität, Sorgfalt, Genauigkeit und maximale Sicherheit sie oft erfolgsentscheidend. Als DEKRA zertifizierte Sachverständige sind wir Ihr Partner an Ihrer Seite gehen Sie dabei auf Nummer sicher: Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung und stringenten Einhaltung der erforderlichen Qualität. Als Sachverständige begutachten, prüfen und bewerten zuverlässig – , Immobilienbewertung ertragswert-berechnen Region. Egal ob es sich um ein Vollgutachten nach BauGB oder eine einfach Wertermittlung handelt. Unsere Dienstleistungen sind passgenau auf Ihre Bedürfnisse und Erwartungen zugeschnitten. Dabei bleiben wir am Puls der Zeit und erweitern unser Portfolio ständig. Sie haben Fragen dazu? Kontaktieren Sie uns!

Welchen Einfluss habe regionalen Eigenheiten bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie?

Im Rahmen der Immobilienbewertung gibt es vielzählige wertrelevante Faktoren, die positive oder eher negative Auswirkungen auf den Verkehrswert haben. Diese gilt es realistisch abzugleichen. So können wenige Elemente wie eine bestimmte Architektur, Ausstattungsdetails oder die Raumaufteilung einen Einfluss auf die Wertermittlung Ihrer Immobilie nehmen.Finanzhaus Sedlmeier fungiert dabei als versierter Experte, denn wir greifen auf tatsächliche vergangene und aktuelle Vergleichsobjekte zurück, um eine realistische Werteinschätzung vornehmen zu können. Unsere Aufgabe ist dabei vor allem jene, Sie bestmöglich zu betreuen und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen führen zu können.

Wird die Verkehrswertermittlung/Marktwertermittlung auch beim Finanzamt anerkannt?

Für welchen Zweck und aufgrund welcher Umstände auch immer Sie eine Wertermittlung Ihrer Immobilie in ertragswert-berechnen oder Umgebung benötigen – bei uns werden Sie bestens betreut. Wenn Sie eine Wertermittlung für das Finanzamt, Vormundschaftsgericht oder die Bank benötigen nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.

Woher kommen die Daten für die Wertermittlung?

Die Berichte der Gutachterausschüsse aus 15 Jahren Immobilienverkauf in und um ertragswert-berechnen. Der Zugriff auf alle aktiven sowie verkauften Immobilien der letzten 10 Jahre in der Region bilden die Grundlage für marktpreisgerechte und realistische Wertermittlungen.

Was passiert mit meinen Daten?

Die Daten die Sie bei uns eingeben werden verschlüsselt an uns gesendet und sicher (geschützt vor Zugriffen) gespeichert. Es erfolgt keine Weitergabe an Dritte. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die Daten gelöscht.

Wie lange dauert die Erstellung einer Immobilienbewertung?

Kurzgutachten für Immobilien in ertragswert-berechnen erstellen wir innerhalb von 5 Werktagen. Für Vollgutachten benötigen wir je nach Größe und Umfang ca. 4 – 8 Wochen.

Ist die Wertermittlung zu 100% genau?

Die Wertermittlung ist stets eine höchstpersönliche, individuelle Leistung des Sachverständigen. Der Verkehrswert einer Immobilie kann nicht zu 100% auf einen „richtigen“ Wert festgelegt werden. Sofern drei Sachverständige ein und dieselbe Immobilie bewerten, ist es durchaus wahrscheinlich, dass drei unterschiedliche Verkehrswerte dabei herauskommen. Eine gewisse Abweichung von Verkehrswerten ist völlig normal, es existiert daher nicht der „eine (richtige) Verkehrswert“.

Klare Verhältnisse durch neutrale Expertise.

Immobilienbewertung Ertragwertberchnung vom zert. Sachverständigen.

Ob Kurzgutachten, Ertragswertberechnung, Überprüfung eines bestehenden Gutachtens oder Verkehrswertgutachten – wir sind Ihr Partner bei der sachverständigen Bewertung Ihrer Immobilie.

Unsere Verkehrswertgutachten mit Ertragswertberechnung sind geeignet bei:

Scheidung
Erbschaft / Schenkung
Kauf & Verkauf
Vollgutachten nach ImmoWertV und BauGB §194
Firmenauflösung
Ermittlung des Anfangsvermögens bei Eheschließung
Zwangsversteigerung
anerkannt bei Banken und Finanzamt
außergerichtliche Auseinandersetzung
Grobeinwertungen kostenlos

Ertragswert berechnen ertragswert-berechnen durch geprüfte Sachverständige

Wozu braucht es eine Immobilienbewertung?

Egal ob Marktwertanalysen, Gutachten, Ertragswertberechnungen, Verkaufspreisempfehlungen oder eine ungefähre Grobeinwertung für Ihre Immobilie. Bei uns bekommen all diese Individualberechnungen auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Jeder unserer Sachverständigen ist ausgebildet und hat sich auf einen Themenschwerpunkt spezialisiert. Alle Sachverständige sind von einer externen Stelle z.B. Dekra, Sprengnetter, DIA oder TÜV geprüft / zertifiziert.

Der häufigste Grund einer Immobilienbewertung ist tatsächlich der Verkauf einer Immobilie. Käufer und Verkäufer einer Immobilie haben unterschiedliche Ansichten zum Preis. Die wichtigste Regel beim Verkauf Ihrer Immobilie ist es den exakten Preis anzusetzen. Ist der Preis zu hoch interessiert sich kein Mensch für Ihre Immobilie. Ist dieser zu niedrig verschenken Sie Geld.

Wir kennen die regionalen Gegebenheiten um Rosenheim, Wasserburg, Ebersberg und Traunstein. Erfahrung seit 2007.

Eine professionelle Wertermittlung dient als Grundlage um den Verkehrswert, beziehungsweise den aktuellen Marktwert zu bestimmen. So haben Sie als Verkäufer eine fundierte Argumentationsgrundlage gegenüber dem Käufer und verhindern ein Ausbleiben von Interessenten, weil Sie selbst gegebenenfalls den Preis Ihrer Immobilie zu hoch einschätzen. Oder durch eine zu geringe Werteinschätzung Ihre Immobilie unter Umständen zu günstig verkaufen.

Eine professionelle Wertermittlung als unbestrittene Grundlage für den Immobilienverkauf.

Im Grunde ist eine Immobilie immer so viel Wert, wie ein Interessent bereit ist dafür zu zahlen, umso wichtiger auch das Handwerk des Verkaufens zu beherrschen. Der Preis bei gleichwertigen Immobilien kann dabei auch unterschiedlich sein, da der Marktpreis je nach Lage, Bauart und Zeitpunkt der Veräußerung bestimmt wird.

Ich freue mich auf Sie, Ihr