Wieso bieten wir nur Immobilienbewertungen für Rosenheim, Wasserburg, Traunstein und Ebersberg & Region?

Hier aufgewachsen und seit vielen Jahren in der Region aktiv kennen wir den lokalen Immobilienmarkt wie unsere Westentasche und deshalb haben wir uns auf die Regionen um den Chiemsee (Wasserburg, Rosenheim, Traunstein & Ebersberg Land) spezialisiert. Als zertifizierte Immobilienbewerter können wir die Preise in unserer Region realistisch einschätzen. Wichtig ist uns, Ihnen nicht nur ein Papier mit einen Zahl auszuhändigen sondern Sie bestmöglich zu beraten und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen führen zu können. Als Sachverständiger für Immobilienbewertung bieten wir Ihnen auch weitergehende Leistungen an und erstellen wir Ihnen bei Bedarf auch gerichtsfeste begründete Wertgutachten– z.B. für Finanzamt, Bank, bei Erbstreitigkeiten usw. Wir schätzen nicht, wir kennen den Preis Ihrer Immobilie.

Welche Anforderungen gibt es wenn besondere Immobilien bewertet werden?

Mit Immobilien ist es wie mit seltenen Kunstgegenständen oder Produkten, die sich durch spezielle Charakteristika auszeichnen – jedes Objekt spricht eine andere Zielgruppe an. Mit jeder Wertermittlung gilt es den Fokus auf einzelne Teilbereiche zu legen, die den Ausschlag geben bei einer erfolgreichen Immobilienvermarktung. Die kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie in [sv slug="sc-page-title"]: gibt Ihnen realistische Anhaltspunkte für einen Verkaufserlös, die Ihnen nur ein langjähriger Immobilienmakler mit entsprechend großem Käufernetzwerk bieten kann. Phantasiezahlen oder Einheitszahlenbrei bei Wertermittlungen, die im Internet angeboten werden sind aufgrund fehlender Websitepflege leider Realität. Bei uns erfolgt die Berechnung auf Basis tatsächlicher Verkaufswerte die regelmäßig geupdatet werden. Persönlicher Markterfahrungen aus 15 Jahren Maklertätigkeit und Daten von Gutachterausschüssen tragen mit dazu bei den Verkehrswert möglichst genau zu bestimmen. Die Erfahrung und das Feedback unserer Kunden gibt uns Recht, dass die Qualität unserer Verkehrswertberechnung außerordentlich gut ist.

Gutachter Haus & Gutachter Wohnung - Mit DERKA zert. Sachverständigen sind Sie auf der sicheren Seite.

Qualität, Sorgfalt, Genauigkeit und maximale Sicherheit sie oft erfolgsentscheidend. Als DEKRA zertifizierte Sachverständige sind wir Ihr Partner an Ihrer Seite gehen Sie dabei auf Nummer sicher: Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung und stringenten Einhaltung der erforderlichen Qualität. Als Sachverständige begutachten, prüfen und bewerten zuverlässig – , Immobilienbewertung [sv slug="sc-page-title"] Region. Egal ob es sich um ein Vollgutachten nach BauGB oder eine einfach Wertermittlung handelt. Unsere Dienstleistungen sind passgenau auf Ihre Bedürfnisse und Erwartungen zugeschnitten. Dabei bleiben wir am Puls der Zeit und erweitern unser Portfolio ständig. Sie haben Fragen dazu? Kontaktieren Sie uns!

Welchen Einfluss habe regionalen Eigenheiten bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie?

Im Rahmen der Immobilienbewertung gibt es vielzählige wertrelevante Faktoren, die positive oder eher negative Auswirkungen auf den Verkehrswert haben. Diese gilt es realistisch abzugleichen. So können wenige Elemente wie eine bestimmte Architektur, Ausstattungsdetails oder die Raumaufteilung einen Einfluss auf die Wertermittlung Ihrer Immobilie nehmen.Finanzhaus Sedlmeier fungiert dabei als versierter Experte, denn wir greifen auf tatsächliche vergangene und aktuelle Vergleichsobjekte zurück, um eine realistische Werteinschätzung vornehmen zu können. Unsere Aufgabe ist dabei vor allem jene, Sie bestmöglich zu betreuen und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen führen zu können.

Wird die Verkehrswertermittlung/Marktwertermittlung auch beim Finanzamt anerkannt?

Für welchen Zweck und aufgrund welcher Umstände auch immer Sie eine Wertermittlung Ihrer Immobilie in [sv slug="sc-page-title"] oder Umgebung benötigen – bei uns werden Sie bestens betreut. Wenn Sie eine Wertermittlung für das Finanzamt, Vormundschaftsgericht oder die Bank benötigen nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.

Woher kommen die Daten für die Wertermittlung?

Die Berichte der Gutachterausschüsse aus 15 Jahren Immobilienverkauf in und um [sv slug="sc-page-title"]. Der Zugriff auf alle aktiven sowie verkauften Immobilien der letzten 10 Jahre in der Region bilden die Grundlage für marktpreisgerechte und realistische Wertermittlungen.

Was passiert mit meinen Daten?

Die Daten die Sie bei uns eingeben werden verschlüsselt an uns gesendet und sicher (geschützt vor Zugriffen) gespeichert. Es erfolgt keine Weitergabe an Dritte. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die Daten gelöscht.

Wie lange dauert die Erstellung einer Immobilienbewertung?

Kurzgutachten für Immobilien in [sv slug="sc-page-title"] erstellen wir innerhalb von 5 Werktagen. Für Vollgutachten benötigen wir je nach Größe und Umfang ca. 4 - 8 Wochen.

Ist die Wertermittlung zu 100% genau?

Die Wertermittlung ist stets eine höchstpersönliche, individuelle Leistung des Sachverständigen. Der Verkehrswert einer Immobilie kann nicht zu 100% auf einen „richtigen“ Wert festgelegt werden. Sofern drei Sachverständige ein und dieselbe Immobilie bewerten, ist es durchaus wahrscheinlich, dass drei unterschiedliche Verkehrswerte dabei herauskommen. Eine gewisse Abweichung von Verkehrswerten ist völlig normal, es existiert daher nicht der „eine (richtige) Verkehrswert“.

Wieso bieten wir nur Immobilienbewertungen für Rosenheim, Wasserburg, Traunstein und Ebersberg & Region?

Hier aufgewachsen und seit vielen Jahren in der Region aktiv kennen wir den lokalen Immobilienmarkt wie unsere Westentasche und deshalb haben wir uns auf die Regionen um den Chiemsee (Wasserburg, Rosenheim, Traunstein & Ebersberg Land) spezialisiert. Als zertifizierte Immobilienbewerter können wir die Preise in unserer Region realistisch einschätzen. Wichtig ist uns, Ihnen nicht nur ein Papier mit einen Zahl auszuhändigen sondern Sie bestmöglich zu beraten und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen führen zu können. Als Sachverständiger für Immobilienbewertung bieten wir Ihnen auch weitergehende Leistungen an und erstellen wir Ihnen bei Bedarf auch gerichtsfeste begründete Wertgutachten– z.B. für Finanzamt, Bank, bei Erbstreitigkeiten usw. Wir schätzen nicht, wir kennen den Preis Ihrer Immobilie.

Welche Anforderungen gibt es wenn besondere Immobilien bewertet werden?

Mit Immobilien ist es wie mit seltenen Kunstgegenständen oder Produkten, die sich durch spezielle Charakteristika auszeichnen – jedes Objekt spricht eine andere Zielgruppe an. Mit jeder Wertermittlung gilt es den Fokus auf einzelne Teilbereiche zu legen, die den Ausschlag geben bei einer erfolgreichen Immobilienvermarktung. Die kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie in ertragswert-berechnen: gibt Ihnen realistische Anhaltspunkte für einen Verkaufserlös, die Ihnen nur ein langjähriger Immobilienmakler mit entsprechend großem Käufernetzwerk bieten kann. Phantasiezahlen oder Einheitszahlenbrei bei Wertermittlungen, die im Internet angeboten werden sind aufgrund fehlender Websitepflege leider Realität. Bei uns erfolgt die Berechnung auf Basis tatsächlicher Verkaufswerte die regelmäßig geupdatet werden. Persönlicher Markterfahrungen aus 15 Jahren Maklertätigkeit und Daten von Gutachterausschüssen tragen mit dazu bei den Verkehrswert möglichst genau zu bestimmen. Die Erfahrung und das Feedback unserer Kunden gibt uns Recht, dass die Qualität unserer Verkehrswertberechnung außerordentlich gut ist.

Gutachter Haus & Gutachter Wohnung - Mit DERKA zert. Sachverständigen sind Sie auf der sicheren Seite.

Qualität, Sorgfalt, Genauigkeit und maximale Sicherheit sie oft erfolgsentscheidend. Als DEKRA zertifizierte Sachverständige sind wir Ihr Partner an Ihrer Seite gehen Sie dabei auf Nummer sicher: Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung und stringenten Einhaltung der erforderlichen Qualität. Als Sachverständige begutachten, prüfen und bewerten zuverlässig – , Immobilienbewertung ertragswert-berechnen Region. Egal ob es sich um ein Vollgutachten nach BauGB oder eine einfach Wertermittlung handelt. Unsere Dienstleistungen sind passgenau auf Ihre Bedürfnisse und Erwartungen zugeschnitten. Dabei bleiben wir am Puls der Zeit und erweitern unser Portfolio ständig. Sie haben Fragen dazu? Kontaktieren Sie uns!

Welchen Einfluss habe regionalen Eigenheiten bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie?

Im Rahmen der Immobilienbewertung gibt es vielzählige wertrelevante Faktoren, die positive oder eher negative Auswirkungen auf den Verkehrswert haben. Diese gilt es realistisch abzugleichen. So können wenige Elemente wie eine bestimmte Architektur, Ausstattungsdetails oder die Raumaufteilung einen Einfluss auf die Wertermittlung Ihrer Immobilie nehmen.Finanzhaus Sedlmeier fungiert dabei als versierter Experte, denn wir greifen auf tatsächliche vergangene und aktuelle Vergleichsobjekte zurück, um eine realistische Werteinschätzung vornehmen zu können. Unsere Aufgabe ist dabei vor allem jene, Sie bestmöglich zu betreuen und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen führen zu können.

Wird die Verkehrswertermittlung/Marktwertermittlung auch beim Finanzamt anerkannt?

Für welchen Zweck und aufgrund welcher Umstände auch immer Sie eine Wertermittlung Ihrer Immobilie in ertragswert-berechnen oder Umgebung benötigen – bei uns werden Sie bestens betreut. Wenn Sie eine Wertermittlung für das Finanzamt, Vormundschaftsgericht oder die Bank benötigen nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.

Woher kommen die Daten für die Wertermittlung?

Die Berichte der Gutachterausschüsse aus 15 Jahren Immobilienverkauf in und um ertragswert-berechnen. Der Zugriff auf alle aktiven sowie verkauften Immobilien der letzten 10 Jahre in der Region bilden die Grundlage für marktpreisgerechte und realistische Wertermittlungen.

Was passiert mit meinen Daten?

Die Daten die Sie bei uns eingeben werden verschlüsselt an uns gesendet und sicher (geschützt vor Zugriffen) gespeichert. Es erfolgt keine Weitergabe an Dritte. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die Daten gelöscht.

Wie lange dauert die Erstellung einer Immobilienbewertung?

Kurzgutachten für Immobilien in ertragswert-berechnen erstellen wir innerhalb von 5 Werktagen. Für Vollgutachten benötigen wir je nach Größe und Umfang ca. 4 – 8 Wochen.

Ist die Wertermittlung zu 100% genau?

Die Wertermittlung ist stets eine höchstpersönliche, individuelle Leistung des Sachverständigen. Der Verkehrswert einer Immobilie kann nicht zu 100% auf einen „richtigen“ Wert festgelegt werden. Sofern drei Sachverständige ein und dieselbe Immobilie bewerten, ist es durchaus wahrscheinlich, dass drei unterschiedliche Verkehrswerte dabei herauskommen. Eine gewisse Abweichung von Verkehrswerten ist völlig normal, es existiert daher nicht der „eine (richtige) Verkehrswert“.

Klare Verhältnisse durch neutrale Expertise.

Immobilienbewertung Ertragwertberchnung vom zert. Sachverständigen.

Ob Kurzgutachten, Ertragswertberechnung, Überprüfung eines bestehenden Gutachtens oder Verkehrswertgutachten – wir sind Ihr Partner bei der sachverständigen Bewertung Ihrer Immobilie.

Unsere Verkehrswertgutachten mit Ertragswertberechnung sind geeignet bei:

Scheidung
Erbschaft / Schenkung
Kauf & Verkauf
Vollgutachten nach ImmoWertV und BauGB §194
Firmenauflösung
Ermittlung des Anfangsvermögens bei Eheschließung
Zwangsversteigerung
anerkannt bei Banken und Finanzamt
außergerichtliche Auseinandersetzung
Grobeinwertungen kostenlos

Ertragswert berechnen ertragswert-berechnen durch geprüfte Sachverständige

Wozu braucht es eine Immobilienbewertung?

Egal ob Marktwertanalysen, Gutachten, Ertragswertberechnungen, Verkaufspreisempfehlungen oder eine ungefähre Grobeinwertung für Ihre Immobilie. Bei uns bekommen all diese Individualberechnungen auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Jeder unserer Sachverständigen ist ausgebildet und hat sich auf einen Themenschwerpunkt spezialisiert. Alle Sachverständige sind von einer externen Stelle z.B. Dekra, Sprengnetter, DIA oder TÜV geprüft / zertifiziert.

Der häufigste Grund einer Immobilienbewertung ist tatsächlich der Verkauf einer Immobilie. Käufer und Verkäufer einer Immobilie haben unterschiedliche Ansichten zum Preis. Die wichtigste Regel beim Verkauf Ihrer Immobilie ist es den exakten Preis anzusetzen. Ist der Preis zu hoch interessiert sich kein Mensch für Ihre Immobilie. Ist dieser zu niedrig verschenken Sie Geld.

Wir kennen die regionalen Gegebenheiten um Rosenheim, Wasserburg, Ebersberg und Traunstein. Erfahrung seit 2007.

Eine professionelle Wertermittlung dient als Grundlage um den Verkehrswert, beziehungsweise den aktuellen Marktwert zu bestimmen. So haben Sie als Verkäufer eine fundierte Argumentationsgrundlage gegenüber dem Käufer und verhindern ein Ausbleiben von Interessenten, weil Sie selbst gegebenenfalls den Preis Ihrer Immobilie zu hoch einschätzen. Oder durch eine zu geringe Werteinschätzung Ihre Immobilie unter Umständen zu günstig verkaufen.

Eine professionelle Wertermittlung als unbestrittene Grundlage für den Immobilienverkauf.

Im Grunde ist eine Immobilie immer so viel Wert, wie ein Interessent bereit ist dafür zu zahlen, umso wichtiger auch das Handwerk des Verkaufens zu beherrschen. Der Preis bei gleichwertigen Immobilien kann dabei auch unterschiedlich sein, da der Marktpreis je nach Lage, Bauart und Zeitpunkt der Veräußerung bestimmt wird.

Ich freue mich auf Sie, Ihr

Auszeichnungen und Mitgliedschaften 2018 / 2019 / 2020 /2021

Ausgezeichnet von / bekannt aus:

Häufig gestellte Fragen

Immobilienbewertung & Verkehrswertgutachten - FAQ.

Was zeichnet uns aus?

Immobilienbewertung mit ausgezeichneter Expertise.

Bereits zwei mal in direkter Folge erhielten wir Auszeichnung zu "Rosenheims bester Immobilienmakler". Neben solchen Auszeichnungen bestätigt die Zufriedenheit unserer Kunden die Qualität unserer Arbeit. Wir möchten dass Sie rundum zufrieden sind.

Rosenheims Beste

Wir sind wirklich stolz! Mit der DEKRA-Zertifizierung können wir Ihnen einen noch professionelleren Service bieten. Egal ob Kurzgutachten, eine Qualifizierte Marktwertanalyse oder ein Vollgutachten. Unsere Immobilienbewertung wird auf eine neue Ebene gehoben.

Dekra zert. Sachvertsändiger

Es freut uns sehr, vom FOCUS-Magazin als TOP-IMMOBILIENMAKLER 2022 ausgezeichnet worden zu sein. Wir gehören damit offiziell zu den 1.000 besten Maklern in ganz Deutschland. Unser konsequentes Bemühen stets den besten Service für unsere Kunden bieten zu können wurde erneut honoriert.

Ausgezeichnet von Focus 2022

Im April 2020 haben wir eine Prüfung zum Qualitätsmakler erfolgreich abgelegt und die anschließende Zertifizierung als erster Makler in der Region erhalten. Auf diese sind wir besonders stolz, da wir der erste Makler in Südbayern sind der diese Zertifizierung erfolgreich abgelegt hat.

Zertifizierter Qualitäts-Immobilienmakler und Sachverständiger

Rosemarie Grandl

2022-05-10

Ein tolles Team. Herr Sedlmeier/Frau Glas sind unsere Makler des Vertrauens beim Hausverkauf. Die Wertermittlung war sehr professionell. Herr Sedlmeier hat den Preis über dem von der Sparkasse angesetzt, wir hätten auch nicht gedacht dass wir diesen erzielen. Er war davon überzeugt und am Ende haben wir den Preis auch bekommen. Wir waren überrascht wie gut unsere Immobilie präsentiert wurde, das macht natürlich auch viel aus.

Rudolf Sleik

2022-03-31

Netter, unkomplizierter Kontakt!

Susanne S

2022-03-23

Ohne Einschränkung zu empfehlen. Top Beratung, kompetent und schnell. Sogar am Wochenende!

Katja Schule

2021-11-27

Vielen Dank für die schnelle Immobilienbewertung/Verkehrswertermittlung unseres Hauses.

Alex Stadler

2020-12-14

Das Finanzhaus Sedlmeier ist ein sehr professionell auftretendes und engagiertes Immobilienmakler Unternehmen! Man merkt, dass in der Website, im Social Media Auftritt, in den hilfreichen Ratgebern & Download-Broschüren viel Wissen und Engagement steckt, welches sich auch bei der Vermarktung von Immobilien widerspiegelt. Gratulation!

Irene Degel

2020-11-24

Herr Sedlmeier vom Finanzhaus Sedlmeier ist ein professioneller Kollege mit waren Werten und großem persönlichen Einsatz, den man absolut empfehlen kann!

Klare Verhältnisse durch neutrale Expertise.

Immobilienbewertung Ertragwertberchnung vom zert. Sachverständigen.

Rosenheim, Ebersberg, Wasserburg, Traunstein & Region

DEKRA zert. Sachverständige (D1)

Verkehrswertermittlung benötigt für:

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Wobei dürfen wir Ihnen helfen?

Wer soll die Bewertung erhalten?

Unabhängig. Neutral. Fachmännisch.

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Ertragswert berechnen ertragswert-berechnen durch geprüfte Sachverständige

Wozu braucht es eine Immobilienbewertung?

Auszeichnungen und Mitgliedschaften 2018 / 2019 / 2020 /2021

Ausgezeichnet von / bekannt aus:

Komplexe Wertermittlungen

Ertragswertberechnung nach §194 BauGB

Umgebungsanalyse ertragswert-berechnen

Preisentwicklung Immobilien

Kurzgutachten

Häufig gestellte Fragen

Immobilienbewertung & Verkehrswertgutachten - FAQ.

Ich bin erst zufrieden, wenn Sie es sind!

Unser Immobiliengutachten mit Ertragswertberechnung

Welche Vorteile bietet unser Verkehrswertgutachten?

zertifiziert & unabhängig

Festpreise ab € 349,- (inkl. MwSt)

regionale Marktkenntnis

Gesetzeskonforme Analyse

Für Banken & Behörden

Was zeichnet uns aus?

Immobilienbewertung mit ausgezeichneter Expertise.

Ortschaften rund um Rosenheim, Ebersberg, Wasserburg und Traunstein in denen wir kürzlich Immobilien bewertet haben

Manfred Sedlmeier

Kostenlose Erstberatung

Ein persönliches Gespräch ist durch nichts zu ersetzen.

Ein persönliches Gespräch ist durch nichts zu ersetzen.

Manfred Sedlmeier