Herzlich willkommen bei Ihrem Gutachter: Immobilienbewertung in Rosenheim & Region.

Kurzgutachten vom DEKRA zert. Sachverständigen.

Ob Kurzgutachten, Überprüfung oder rechtssicheres Verkehrswertgutachten – wir sind Ihr sachverständiger Partner für private und gerichtliche Bewertungen. Dank DEKRA-Zertifizierung und Anerkennung nach DIN 17024 stehen wir öffentlich bestellten Sachverständigen gleich.

Unsere Verkehrswertgutachten sind geeignet bei: 

Unabhängig. Neutral. Rechtssicher.

Immobilienbewertung Rosenheim

Wofür benötigen Sie ein Kurzgutachten?

Kurzgutachten über den Immobilienwert

Wozu braucht es eine Immobilienbewertung?

Egal ob Marktwertanalysen, Gutachten, Verkaufspreisempfehlungen oder eine ungefähre Grobeinwertung für Ihre Immobilie. Bei uns bekommen all diese Individualberechnungen auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Jeder unserer Sachverständigen ist ausgebildet und hat sich auf einen Themenschwerpunkt spezialisiert. Alle Sachverständige sind von einer externen Stelle z.B. Dekra, Sprengnetter, DIA oder TÜV geprüft / zertifiziert.

Der häufigste Grund einer Immobilienbewertung ist tatsächlich der Verkauf einer Immobilie. Käufer und Verkäufer einer Immobilie haben unterschiedliche Ansichten zum Preis. Die wichtigste Regel beim Verkauf Ihrer Immobilie ist es den exakten Preis anzusetzen. Ist der Preis zu hoch interessiert sich kein Mensch für Ihre Immobilie. Ist dieser zu niedrig verschenken Sie Geld.

Wir kennen die regionalen Gegebenheiten um Rosenheim, Wasserburg, Ebersberg und Traunstein. Erfahrung seit 2007.

Eine professionelle Wertermittlung dient als Grundlage um den Verkehrswert, beziehungsweise den aktuellen Marktwert zu bestimmen. So haben Sie als Verkäufer eine fundierte Argumentationsgrundlage gegenüber dem Käufer und verhindern ein Ausbleiben von Interessenten, weil Sie selbst gegebenenfalls den Preis Ihrer Immobilie zu hoch einschätzen. Oder durch eine zu geringe Werteinschätzung Ihre Immobilie unter Umständen zu günstig verkaufen.

Eine professionelle Wertermittlung als unbestrittene Grundlage für den Immobilienverkauf.

Im Grunde ist eine Immobilie immer so viel Wert, wie ein Interessent bereit ist dafür zu zahlen, umso wichtiger auch das Handwerk des Verkaufens zu beherrschen. Der Preis bei gleichwertigen Immobilien kann dabei auch unterschiedlich sein, da der Marktpreis je nach Lage, Bauart und Zeitpunkt der Veräußerung bestimmt wird.

Ich freue mich auf Sie, Ihr

Unterschrift

Geprüfte Kompetenz: Zertifizierungen und Mitgliedschaften

Unsere Gutachter genießen die Gleichstellung
mit öffentlich bestellten und vereidigten Gutachtern

Gutacher Rosenheim bdsf mitglied
Sedlmeier-Manfred-EUcert-Stempel-Absolventen23
Sachverstaendiger-fuer-Immobilienbewertung-Rosenheim

Strukturiert und unkompliziert.

Wie läuft die Immobilienbewertung mit uns als Gutachter ab?

Unser Immobilienbewertungsprozess ist simpel und zielgerichtet:

  1. Besichtigung: Wir besichtigen die Immobilie, um alle wichtigen Details aufzunehmen.

  2. Dokumente: In der Besichtigung erhalten Sie eine Liste mit benötigten Unterlagen, um Ihre Immobilie zu bewerten. 

  3. Entwurf: Nach ca. 5 Werktagen erhalten Sie einen Gutachtenentwurf, den wir mit Ihnen zusammen besprechen. 

  4. Abschluss: Anschließend wird endgültige Gutachten in Papierform und digital übergeben.

Unsere jahrelange Erfahrung im Bereich der Immobilienbewertung gewährleistet, dass jeder Schritt unseres Ablaufs mit höchster Präzision und Sorgfalt durchgeführt wird. Wir sind bestrebt, Ihnen eine objektive und zuverlässige Wertermittlung zu liefern, die Ihren individuellen Anforderungen entspricht.

Unser Immobiliengutachten

Welche Vorteile bietet unser Verkehrswertgutachten?

zertifiziert & unabhängig

Zertifiziert nach DIN 17024 sind wir dem öffentlich bestellten Gutachtern gleichgestellt.

Festpreise ab € 879,- (inkl. MwSt)

Wir erstellen Ihr Gutachten ohne versteckte Kosten.

regionale Marktkenntnis

Hier aufgewachsen und seit über 15 Jahren in der Region tätig kennen wir den Markt.

Gesetzeskonforme Analyse

Als Immobilien­gutachter halten wir rechtliche Standards gewissenhaft ein.

Für Banken & Behörden

Für Kredite und den gemeinen Wert für das Finanzamt (Erbschaftssteuer).

Häufig gestellte Fragen

Immobilienbewertung & Verkehrswertgutachten - FAQ.

Hier aufgewachsen und seit vielen Jahren in der Region aktiv kennen wir den lokalen Immobilienmarkt wie unsere Westentasche und deshalb haben wir uns auf die Regionen um den Chiemsee (Wasserburg, Rosenheim, Traunstein & Ebersberg Land) spezialisiert. 

Als zertifizierte Immobilienbewerter können wir die Preise in unserer Region realistisch einschätzen. 

Wichtig ist uns, Ihnen nicht nur ein Papier mit einen Zahl auszuhändigen sondern Sie bestmöglich zu beraten und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen führen zu können.

Als Sachverständiger für Immobilienbewertung bieten wir Ihnen auch weitergehende Leistungen an und erstellen wir Ihnen bei Bedarf auch gerichtsfeste begründete Wertgutachten– z.B. für Finanzamt, Bank, bei Erbstreitigkeiten usw. Wir schätzen nicht, wir kennen den Preis Ihrer Immobilie.

Mit Immobilien ist es wie mit seltenen Kunstgegenständen oder Produkten, die sich durch spezielle Charakteristika auszeichnen – jedes Objekt spricht eine andere Zielgruppe an. Mit jeder Wertermittlung gilt es den Fokus auf einzelne Teilbereiche zu legen, die den Ausschlag geben bei einer erfolgreichen Immobilienvermarktung. Die kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie in Kurzgutachten: gibt Ihnen realistische Anhaltspunkte für einen Verkaufserlös, die Ihnen nur ein langjähriger Immobilienmakler mit entsprechend großem Käufernetzwerk bieten kann.

Phantasiezahlen oder Einheitszahlenbrei bei Wertermittlungen, die im Internet angeboten werden sind aufgrund fehlender Websitepflege leider Realität. Bei uns erfolgt die Berechnung auf Basis tatsächlicher Verkaufswerte die regelmäßig geupdatet werden.
Persönlicher Markterfahrungen aus 15 Jahren Maklertätigkeit und Daten von Gutachterausschüssen tragen mit dazu bei den Verkehrswert möglichst genau zu bestimmen. Die Erfahrung und das Feedback unserer Kunden gibt uns Recht, dass die Qualität unserer Verkehrswertberechnung außerordentlich gut ist.

Qualität, Sorgfalt, Genauigkeit und maximale Sicherheit sie oft erfolgsentscheidend. Als DEKRA zertifizierte Sachverständige sind wir Ihr  Partner an Ihrer Seite gehen Sie dabei auf Nummer sicher: Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung und stringenten Einhaltung der erforderlichen Qualität. Als Sachverständige begutachten, prüfen und bewerten zuverlässig – , Immobilienbewertung Kurzgutachten Region.  Egal ob es sich um ein Vollgutachten nach BauGB oder eine einfach Wertermittlung handelt. Unsere Dienstleistungen sind passgenau auf Ihre Bedürfnisse und Erwartungen zugeschnitten. Dabei bleiben wir am Puls der Zeit und erweitern unser Portfolio ständig. Sie haben Fragen dazu? Kontaktieren Sie uns!

Im Rahmen der Immobilienbewertung gibt es vielzählige wertrelevante Faktoren, die positive oder eher negative Auswirkungen auf den Verkehrswert haben. Diese gilt es realistisch abzugleichen. So können wenige Elemente wie eine bestimmte Architektur, Ausstattungsdetails oder die Raumaufteilung einen Einfluss auf die Wertermittlung Ihrer Immobilie nehmen.Finanzhaus Sedlmeier fungiert dabei als versierter Experte, denn wir greifen auf tatsächliche vergangene und aktuelle Vergleichsobjekte zurück, um eine realistische Werteinschätzung vornehmen zu können. Unsere Aufgabe ist dabei vor allem jene, Sie bestmöglich zu betreuen und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen führen zu können.

Für welchen Zweck und aufgrund welcher Umstände auch immer Sie eine Wertermittlung Ihrer Immobilie in Kurzgutachten oder Umgebung benötigen – bei uns werden Sie bestens betreut. Wenn Sie eine Wertermittlung für das Finanzamt, Vormundschaftsgericht oder die Bank benötigen nutzen Sie bitte unser Kontaktformular. 

Die Berichte der Gutachterausschüsse aus 15 Jahren Immobilienverkauf in und um Kurzgutachten. Der Zugriff auf alle aktiven sowie verkauften Immobilien der letzten 10 Jahre in der Region bilden die Grundlage für marktpreisgerechte und realistische Wertermittlungen.

Die Daten die Sie bei uns eingeben werden verschlüsselt an uns gesendet und sicher (geschützt vor Zugriffen) gespeichert. Es erfolgt keine Weitergabe an Dritte. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die Daten gelöscht. 

Kurzgutachten für Immobilien in Kurzgutachten erstellen wir innerhalb von 5 Werktagen. 

Für Vollgutachten benötigen  wir je nach Größe und Umfang ca. 4 – 8 Wochen. 


Ich bin erst zufrieden, wenn Sie es sind!

Mit guten Ergebnissen empfiehlt man sich​

Ausgezeichnete Leistungen für unsere Arbeit

Was zeichnet uns als Immobiliengutachter aus?

Sachverstaendiger-fuer-Immobilienbewertung-Rosenheim.png

DEKRA zertifizierter Sachverständiger

Wir sind wirklich stolz! Mit der DEKRA-Zertifizierung können wir Ihnen einen noch professionelleren Service bieten. Egal ob Kurzgutachten zum internen gebrauch, eine Qualifizierte Marktwertanalyse oder ein Vollgutachten. Unsere Immobilienbewertung wird auf eine neue Ebene gehoben.

Gutachter Rosenheim Land und Forstwirtschaft

Deutscher Güteverband für Sachverständige und Fachgutachter

Als stolzes Mitglied des DGuSV (Deutscher Güteverband für Sachverständige und Fachgutachter) bieten wir besten Service und Qualität. Der DGuSV fördert professionellen Sachverstand in Deutschland. Wir halten hohe Standards ein und arbeiten kontinuierlich an der Verbesserung unserer Expertise.

Sedlmeier Manfred Sachverständiger für Land und Forstwirtschaftliche Flächen

Bewertung von Land- und Forstwirtschaften

2022 haben wir unsere Weiterbidlung zur Bewertung von Land und Forstwirtschaft erfolgreich abgeschlossen. Mit einem umfassenden Curriculum, das alle relevanten Aspekte der Land- und Forstwirtschaftsbewertung abdeckt, sind wir optimal darauf vorbereitet, professionelle Bewertungen für landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Flächen durchzuführen.

Sedlmeier Manfred EUcert Zertifikat 1 23 1096 1.pdf

Zertifiziert nach
DIN EN ISO/IEC 17024

Wir sind stolz darauf, nach ISO 17024 zertifiziert zu sein, und freuen uns über die gesetzliche Gleichstellung mit öffentlich bestellten Sachverständigen in Deutschland. Finanzämter und öffentliche Stellen erkennen meist nur noch Gutachten von öbuv oder DIN 17024 Sachverständigen an. Diese Zertifizierung steht für hohe Kompetenz und Fachwissen und wird in Zukunft an Bedeutung gewinnen.

Sedlmeier Manfred Gutachter Bundesverband für Sachverständige

Assoiziertes Mitglied BDSF

Das Vernetztsein und Up-to-Date-Bleiben sind essenziell für die Erstellung qualitativ hochwertiger Gutachten. Als Mitglied beim BDSF (Bund Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter) pflegen wir den regelmäßigen Austausch mit unseren Kollegen. Dies fördert unsere Fachkompetenz und sorgt dafür, dass wir stets auf dem neuesten Stand der Branche sind.

Rosenheims Bester Immobilienmakler e1597769581196

Rosenheims Beste - Immobilienmakler

Bereits zwei mal in direkter Folge erhielten wir Auszeichnung zu "Rosenheims bester Immobilienmakler".
Neben solchen Auszeichnungen bestätigt die Zufriedenheit unserer Kunden die Qualität unserer Arbeit. 

Immobilienmakler

Ausgezeichnet von Focus TOP-Makler 2022 & 2023

Es freut uns sehr, vom FOCUS-Magazin als TOP-IMMOBILIENMAKLER 2022/2023 ausgezeichnet worden zu sein. Wir gehören damit offiziell zu den 1.000 besten Maklern in ganz Deutschland. Unser konsequentes Bemühen stets den besten Service für unsere Kunden bieten zu können wurde erneut honoriert.

Manfred Sedlmeier

Tel: 0 80 39 / 90 71 54 3

Gerne beantworte ich Ihnen all Ihre Fragen. Schreiben Sie mir, ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Kostenlose Erstberatung

Ein persönliches Gespräch ist durch nichts zu ersetzen.