Wertermittlung, Marktwertermittlung & Gutachten
Informationen, Preise und Unterschiede
Verkauf - Erbe - Scheidung - Finanzamt
Was brauche ich: Eine Wertermittlung oder ein Gutachten?
Der Aufwand für ein Wertgutachten variiert je nach Immobilie. Faktoren wie Zugänglichkeit, Zustand, Größe, Nutzung und das Vorhandensein relevanter Unterlagen beeinflussen den Zeitaufwand erheblich. In der Regel kann die Erstellung eines vollständigen Gutachtens mehrere Wochen dauern, in komplexeren Fällen sogar noch länger.
Ein Kurzgutachten ist schneller verfügbar, jedoch sollten auch hier mindestens 20 Stunden Bearbeitungszeit eingeplant werden.
Handelt es sich um einen Immobilienverkauf? Benötigen Sie eine fundierte Wertermittlung zur Finanzierung? Oder wird ein Gutachten für eine gerichtliche Auseinandersetzung benötigt?
Die Entscheidung zwischen einer Wertermittlung und einem Gutachten hängt von Ihrem konkreten Bedarf ab. Während eine Wertermittlung für Verkaufszwecke sinnvoll sein kann, ist ein Gutachten oft erforderlich, wenn Behörden oder Gerichte involviert sind.
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Unterschiedliche Wertgutachten für Immobilien
Je nach Anforderung das passende Angebot!
Wertermittlung ohne Besichtigung
grobe Marktwertermittlung
- 879,-
- Grobe Einschätzung anhand Ihrer Angaben und Unterlagen
- Ermittlung auf Basis zwei Verfahren zur Kontrolle
- Objektbesichtigung
- Ersteinschätzung von Bauschäden und des Instandhaltungsstaus (grobe Schätzung)
- Geeignet für Banken oder Behörden? NEIN!
- Grobe Immobilienbewertung einer sogenannten Standardimmobilien, wie z.B. die Eigentumswohnung oder das typische Ein-/Zweifamilienhaus.
- für private Zwecke
Kurzgutachten mit Ortsbesichtigung
Qualifizierte Marktwertermittlung
- ab 1050,-
- Objektbesichtigung 1x
- Ersteinschätzung von Bauschäden und des Instandhaltungsstaus (grobe Schätzung)
- Ausführliche mehrseitige Verkehrswertermittlung mit allen Kennzahlen
- Ermittlung auf Basis zwei Verfahren zur Kontrolle
- In einigen Fällen ausreichend für Behörden
- Geeignet für Finanzamt oder Banken?
- Geeignet für gerichtliche Auseinandersetzung?
Geeignet für
- Kauf / Verkauf einer Immobilie / Grundstück, etc.
- Für sogenannte Standardimmobilien, wie z.B. die Eigentumswohnung oder das typische Ein-/Zweifamilienhaus. – jeweils unbelastet bzgl. Wohnrechte, Nießbrauch, Altlasten, etc.
Ausführliches Wertgutachten
Vollgutachten nach ImmoWertV
- ab 3350,-
- Objektbesichtigung inkl. Umfangreicher Fotodokumentation
- Schätzung von Bauschäden und des Instandhaltungsstaus.
- Gutachten nach Anforderungen der ImmowertV und BauGB
- Geeignet für eine gerichtliche Auseinandersetzung
- Ermittlung auf Basis zwei Verfahren zur Kontrolle
Geeignet für
- Kauf / Verkauf einer Immobilie / Grundstück, etc.
- Für sogenannte Standardimmobilien, wie z.B. die Eigentumswohnung oder das typische Ein-/Zweifamilienhaus. – jeweils unbelastet bzgl. Wohnrechte, Nießbrauch, Altlasten, etc.
Ihr Sachverständigenbüro für Rosenheim, Wasserburg, Traunstein und Ebersberg
Des san mia.
Benjamin Brandmaier
Immobilienmakler IHK DEKRA zert. Sachverständiger (D1)
Martina Glas
Büro Organisation
Roberto Zannelato
Sachverständiger - Experte (Rest)Nutzungsdauer Gutachten
Manfred Sedlmeier
zertifiziert nach DIN 17024
DEKRA zert. Sachverständiger (D1)
Gutachter für Forst und Landwirtschaft
Mitglied im Gutachterausschuss Lkr. Rosenheim
Katharina Weingartner
Büro
Terminvergabe
Bodenrichtwerte Lkr. Rosenheim
