Immobilienmakler Rosenheim

Immobilienbewertung & Gutachten vom zert. Sachverständigen.

Rosenheim, Ebersberg, Wasserburg, Traunstein & Region

Ob Kurzgutachten, Überprüfung eines bestehenden Gutachtens oder Verkehrswertgutachten – wir sind Ihr Partner bei der sachverständigen Bewertung Ihrer Immobilie oder Grundstück, bereits ab 479,- €. 

Sachverstaendiger Gutachter Rosenheim Dekra Sedlmeier Manfred
DGuSV mS

Unsere Verkehrswertgutachten sind geeignet bei:

3. Buy Sell

Kauf & Verkauf

4. Full report according to ImmoWertV and BauGB §194

Vollgutachten nach ImmoWertV und BauGB §194

7. Foreclosure7. Foreclosure

Zwangsversteigerung

8. Recognized by banks and the tax office

anerkannt bei Banken und Finanzamt

Wozu braucht es eine Immobilienbewertung?

Immobilienbewertung Immobilienbewertung durch geprüfte Sachverständige

Egal ob Marktwertanalysen, Gutachten, Verkaufspreisempfehlungen oder eine ungefähre Grobeinwertung für Ihre Immobilie. Bei uns bekommen all diese Individualberechnungen auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Jeder unserer Sachverständigen ist ausgebildet und hat sich auf einen Themenschwerpunkt spezialisiert. Alle Sachverständige sind von einer externen Stelle z.B. Dekra, Sprengnetter, DIA oder TÜV geprüft / zertifiziert.

Der häufigste Grund einer Immobilienbewertung ist tatsächlich der Verkauf einer Immobilie. Käufer und Verkäufer einer Immobilie haben unterschiedliche Ansichten zum Preis. Die wichtigste Regel beim Verkauf Ihrer Immobilie ist es den exakten Preis anzusetzen. Ist der Preis zu hoch interessiert sich kein Mensch für Ihre Immobilie. Ist dieser zu niedrig verschenken Sie Geld.

Wir kennen die regionalen Gegebenheiten um Rosenheim, Wasserburg, Ebersberg und Traunstein. Erfahrung seit 2007.

Eine professionelle Wertermittlung dient als Grundlage um den Verkehrswert, beziehungsweise den aktuellen Marktwert zu bestimmen. So haben Sie als Verkäufer eine fundierte Argumentationsgrundlage gegenüber dem Käufer und verhindern ein Ausbleiben von Interessenten, weil Sie selbst gegebenenfalls den Preis Ihrer Immobilie zu hoch einschätzen. Oder durch eine zu geringe Werteinschätzung Ihre Immobilie unter Umständen zu günstig verkaufen.

Eine professionelle Wertermittlung als unbestrittene Grundlage für den Immobilienverkauf.

Im Grunde ist eine Immobilie immer so viel Wert, wie ein Interessent bereit ist dafür zu zahlen, umso wichtiger auch das Handwerk des Verkaufens zu beherrschen. Der Preis bei gleichwertigen Immobilien kann dabei auch unterschiedlich sein, da der Marktpreis je nach Lage, Bauart und Zeitpunkt der Veräußerung bestimmt wird.

Ich freue mich auf Sie, Ihr

Unterschrift

Unabhängig. Neutral. Fachmännisch.

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Unser Immobiliengutachten

Welche Vorteile bietet unser Verkehrswertgutachten?

zertifiziert & unabhängig

Unsere Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Festpreise ab € 479,- (inkl. MwSt)

Wir erstellen Ihr Gutachten ohne versteckte Kosten.

regionale Marktkenntnis

Hier aufgewachsen und seit über 15 Jahren in der Region tätig kennen wir den Markt.

Gesetzeskonforme Analyse

Als Immobilien­gutachter halten wir rechtliche Standards gewissenhaft ein.

Für Banken & Behörden

Für Kredite und den gemeinen Wert für das Finanzamt (Erbschaftssteuer).

Auszeichnungen und Mitgliedschaften 2018 -2023

Ausgezeichnet von / bekannt aus:

Ihr Sachverständigenbüro für Rosenheim, Wasserburg, Traunstein und Ebersberg

Des san mia.

Design ohne Titel 12

Benjamin Brandmaier

Immobilienmakler IHK Immobilienbewerter

Design ohne Titel 14

Martina Glas

Büro
Marketing

Design ohne Titel 13

Manfred Sedlmeier

Gutachter für Erbschaftsimmobilien
DEKRA zert. Sachverständiger (D1)
SV für Forst und Landwirtschaft

Design ohne Titel 11

Katharina Weingartner

Büro
Terminvergabe
Bodenrichtwerte Lkr. Rosenheim

Wir freuen uns auf Sie

Kontaktanfrage

Adresse

Leiten 3, 83556 Griesstätt

Telefon

Tel.: +49 (0)8039 90 71 54 3

Email

info@finanzhaus-sedlmeier.de

Wertermittlung Rosenheim Buch

Komplexe Wertermittlungen

wohnlagenbasiert und empirisch gesichert

Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB

Komplette Analyse der Immobilie - bis ins letzte Detail

Umgebungsanalyse Immobilienbewertung

Analyse der Lagequalität anhand regionaler Eigenschaften

Preisentwicklung Immobilien

Unsere Analyse berücksichtigt die Angebote der letzen Jahre

Kurzgutachten

Eine detaillierte Wertermittlung in Anlehnung an die ImmoWertV

Häufig gestellte Fragen

Immobilienbewertung & Verkehrswertgutachten - FAQ.

Hier aufgewachsen und seit vielen Jahren in der Region aktiv kennen wir den lokalen Immobilienmarkt wie unsere Westentasche und deshalb haben wir uns auf die Regionen um den Chiemsee (Wasserburg, Rosenheim, Traunstein & Ebersberg Land) spezialisiert. 

Als zertifizierte Immobilienbewerter können wir die Preise in unserer Region realistisch einschätzen. 

Wichtig ist uns, Ihnen nicht nur ein Papier mit einen Zahl auszuhändigen sondern Sie bestmöglich zu beraten und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen führen zu können.

Als Sachverständiger für Immobilienbewertung bieten wir Ihnen auch weitergehende Leistungen an und erstellen wir Ihnen bei Bedarf auch gerichtsfeste begründete Wertgutachten– z.B. für Finanzamt, Bank, bei Erbstreitigkeiten usw. Wir schätzen nicht, wir kennen den Preis Ihrer Immobilie.

Mit Immobilien ist es wie mit seltenen Kunstgegenständen oder Produkten, die sich durch spezielle Charakteristika auszeichnen – jedes Objekt spricht eine andere Zielgruppe an. Mit jeder Wertermittlung gilt es den Fokus auf einzelne Teilbereiche zu legen, die den Ausschlag geben bei einer erfolgreichen Immobilienvermarktung. Die kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie in Immobilienbewertung: gibt Ihnen realistische Anhaltspunkte für einen Verkaufserlös, die Ihnen nur ein langjähriger Immobilienmakler mit entsprechend großem Käufernetzwerk bieten kann.

Phantasiezahlen oder Einheitszahlenbrei bei Wertermittlungen, die im Internet angeboten werden sind aufgrund fehlender Websitepflege leider Realität. Bei uns erfolgt die Berechnung auf Basis tatsächlicher Verkaufswerte die regelmäßig geupdatet werden.
Persönlicher Markterfahrungen aus 15 Jahren Maklertätigkeit und Daten von Gutachterausschüssen tragen mit dazu bei den Verkehrswert möglichst genau zu bestimmen. Die Erfahrung und das Feedback unserer Kunden gibt uns Recht, dass die Qualität unserer Verkehrswertberechnung außerordentlich gut ist.

Qualität, Sorgfalt, Genauigkeit und maximale Sicherheit sie oft erfolgsentscheidend. Als DEKRA zertifizierte Sachverständige sind wir Ihr  Partner an Ihrer Seite gehen Sie dabei auf Nummer sicher: Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung und stringenten Einhaltung der erforderlichen Qualität. Als Sachverständige begutachten, prüfen und bewerten zuverlässig – , Immobilienbewertung Immobilienbewertung Region.  Egal ob es sich um ein Vollgutachten nach BauGB oder eine einfach Wertermittlung handelt. Unsere Dienstleistungen sind passgenau auf Ihre Bedürfnisse und Erwartungen zugeschnitten. Dabei bleiben wir am Puls der Zeit und erweitern unser Portfolio ständig. Sie haben Fragen dazu? Kontaktieren Sie uns!

Im Rahmen der Immobilienbewertung gibt es vielzählige wertrelevante Faktoren, die positive oder eher negative Auswirkungen auf den Verkehrswert haben. Diese gilt es realistisch abzugleichen. So können wenige Elemente wie eine bestimmte Architektur, Ausstattungsdetails oder die Raumaufteilung einen Einfluss auf die Wertermittlung Ihrer Immobilie nehmen.Finanzhaus Sedlmeier fungiert dabei als versierter Experte, denn wir greifen auf tatsächliche vergangene und aktuelle Vergleichsobjekte zurück, um eine realistische Werteinschätzung vornehmen zu können. Unsere Aufgabe ist dabei vor allem jene, Sie bestmöglich zu betreuen und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen führen zu können.

Ja. Mit unsere Verkehrswertermittlungen sind geeignet um den „§ 198. Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts.“ zu erbringen. Für welchen Zweck und aufgrund welcher Umstände auch immer Sie eine Wertermittlung Ihrer Immobilie in Immobilienbewertung oder Umgebung benötigen – bei uns werden Sie bestens betreut. Wenn Sie eine Wertermittlung für das Finanzamt, Vormundschaftsgericht oder die Bank benötigen nutzen Sie bitte unser Kontaktformular. 

Auch Stiftung Warentest hat sich mit dem Thema beschäftigt. Hier finden sie den Artikel. 

Die Berichte der Gutachterausschüsse aus 15 Jahren Immobilienverkauf in und um Immobilienbewertung. Der Zugriff auf alle aktiven sowie verkauften Immobilien der letzten 10 Jahre in der Region bilden die Grundlage für marktpreisgerechte und realistische Wertermittlungen.

Die Daten die Sie bei uns eingeben werden verschlüsselt an uns gesendet und sicher (geschützt vor Zugriffen) gespeichert. Es erfolgt keine Weitergabe an Dritte. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die Daten gelöscht. 

Kurzgutachten für Immobilien in Immobilienbewertung erstellen wir innerhalb von 5 Werktagen. 

Für Vollgutachten benötigen  wir je nach Größe und Umfang ca. 4 – 8 Wochen. 


Die Wertermittlung ist stets eine höchstpersönliche, individuelle Leistung des Sachverständigen. Der Verkehrswert einer Immobilie kann nicht zu 100% auf einen „richtigen“ Wert festgelegt werden. Sofern drei Sachverständige ein und dieselbe Immobilie bewerten, ist es durchaus wahrscheinlich, dass drei unterschiedliche Verkehrswerte dabei herauskommen. Eine gewisse Abweichung von Verkehrswerten ist völlig normal, es existiert daher nicht der „eine (richtige) Verkehrswert“.

Deshalb zukünftig Schenkungen/Erbschaften nur noch mir Wertgutachten.
steuern2023
Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer

Ich bin erst zufrieden, wenn Sie es sind!

Mit guten Ergebnissen empfiehlt man sich​

Rosemarie Grandl
Rosemarie Grandl
2022-05-10
Ein tolles Team. Herr Sedlmeier/Frau Glas sind unsere Makler des Vertrauens beim Hausverkauf. Die Wertermittlung war sehr professionell. Herr Sedlmeier hat den Preis über dem von der Sparkasse angesetzt, wir hätten auch nicht gedacht dass wir diesen erzielen. Er war davon überzeugt und am Ende haben wir den Preis auch bekommen. Wir waren überrascht wie gut unsere Immobilie präsentiert wurde, das macht natürlich auch viel aus.
Rudolf Sleik
Rudolf Sleik
2022-03-31
Netter, unkomplizierter Kontakt!
Susanne S
Susanne S
2022-03-23
Ohne Einschränkung zu empfehlen. Top Beratung, kompetent und schnell. Sogar am Wochenende!
Katja Schule
Katja Schule
2021-11-27
Vielen Dank für die schnelle Immobilienbewertung/Verkehrswertermittlung unseres Hauses.
Alex Stadler
Alex Stadler
2020-12-14
Das Finanzhaus Sedlmeier ist ein sehr professionell auftretendes und engagiertes Immobilienmakler Unternehmen! Man merkt, dass in der Website, im Social Media Auftritt, in den hilfreichen Ratgebern & Download-Broschüren viel Wissen und Engagement steckt, welches sich auch bei der Vermarktung von Immobilien widerspiegelt. Gratulation!
Irene Degel
Irene Degel
2020-11-24
Herr Sedlmeier vom Finanzhaus Sedlmeier ist ein professioneller Kollege mit waren Werten und großem persönlichen Einsatz, den man absolut empfehlen kann!

Was zeichnet uns aus?

Immobilienbewertung mit ausgezeichneter Expertise.

Manfred Sedlmeier

Tel: 0 80 39 / 90 71 54 3

Gerne beantworte ich Ihnen all Ihre Fragen. Schreiben Sie mir, ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Kostenlose Erstberatung

Ein persönliches Gespräch ist durch nichts zu ersetzen.

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Immobilien Gutachter Rosenheim
Manfred Sedlmeier

Tel: 0 80 39 / 90 71 54 1

Gerne beantworte ich Ihnen all Ihre Fragen ein. Schreiben Sie mir, ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden.