Haus richtig bewerten und erfolgreich verkaufen.

Landkreise Rosenheim, Ebersberg, Traunstein und Wasserburg

Fragen und Antworten

Ratgeber: Die häufigsten Fragen beim Hausverkauf

Hauswert selber schätzen oder rechnen lassen?

Was ist mein Haus wert? Die erste Frage beim Hausverkauf.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Am Anfang einer jeden Verkaufsüberlegung wird höchstwahrscheinlich die Frage stehen: Was ist mein Haus eigentlich wert? Haus verkaufen jetzt, oder noch etwas warten? Erst wenn Sie hierauf eine fachlich fundierte Antwort haben, können Sie sich einen guten Verkaufszeitpunkt überlegen, Ihre Käuferzielgruppe ausarbeiten und mit den Vermarktungstätigkeiten beginnen.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Am Anfang einer jeden Verkaufsüberlegung wird höchstwahrscheinlich die Frage stehen: Was ist meine Immobilie eigentlich wert? Sollte ich jetzt verkaufen oder lieber noch etwas warten? Erst wenn Sie hierauf eine fachlich fundierte Antwort haben, können Sie sich einen guten Verkaufszeitpunkt überlegen, Ihre Käuferzielgruppe ausarbeiten und mit den Vermarktungstätigkeiten beginnen.

Haus bewerten: So funktioniert es nicht

Daumen * Pi + 10%

Ein Bekannter hat ein ähnliches Haus wie Ihres letztes Jahr für 485.000 Euro verkauft. Sofort steht fest, dass Ihr Haus ebenso viel wert ist, und Sie „sparen“ sich die Wertermittlung. Dieses Vorgehen werden Sie früher oder später bereuen, spätestens wenn ein Käufer nachfragt, wie Sie denn auf den Angebotspreis gekommen sind. Oder wenn die Bank einen Gutachter schickt um den Wert des Hauses zu ermitteln.

Bei der Schätzung einer Immobilie spielen viele Faktoren eine Rolle, die bedeutungsvoller sind, als man vermutet. Haben Sie bereits jahrelang in der Immobilie gewohnt, sind Sie an gewisse Umstände gewöhnt. „Nichts hält besser als ein Provisorium“ und an manche Beschädigungen oder Defekte hat man sich schlicht gewöhnt. Die marktgerechte Bewertung der eigenen Immobilie ist schwierig.

Natürlich findet man das eigene Haus schöner und neigt dazu „es einfach mit einem etwas höheren Verkaufspreis zu versuchen“. Ein oft fataler Fehler den Verkäufer machen wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Eine nicht objektive Bewertung macht am Ende den Verkaufspreis kaputt.

Die Lösung

Die Immobilienbewertung durch einen unparteiischen Dritten.

Wenn man das Haus verkaufen will, ist eine professionelle Immobilienbewertung entscheidend. Eine Bewertung wird immer von einem unparteiischen Dritten vorgenommen. So haben beide Seiten, Käufer und Anbieter, bei späteren Preisverhandlungen einen objektiven Orientierungswert zur Hand. Die Immobilienbewertung verhindert außerdem, dass Sie sich beim Festlegen des Angebotspreises ungewollt in die Nesseln setzen, indem Sie den veranschlagten Kaufpreis deutlich zu hoch oder zu niedrig ansetzen.

Ein weiterer positiver Nebeneffekt: Sie können Käufern detailliert Auskunft geben, wie sich welche Besonderheit Ihrer Wohnung auf den Endpreis ausgewirkt hat.

Verkäufer bewerten die Marktsituation oft falsch und verschätzen sich beim Verkaufspreis Ihres Hauses teils immens!

Ein zu niedriger Angebotspreis:

Neben dem offensichtlichen, dass man Geld verschenkt ist ein weiterer Punkt zu beachten. Ein zu niedriger Angebotspreis lässt Misstrauen bei Interessenten aufkommen. Wenn eine Immobilie stark unter ihrem eigentlichen Wert angeboten wird, wird jeder Interessent den versteckten Haken (Schimmel, Schwamm, etc.) suchen und sich mit konkreten Kaufangeboten zurückhalten.

Ein zu hoher Angebotspreis:

Wer den Preis seiner Immobilie zu hoch ansetzt, hat als Verkäufer schlechte Karten. Der Verkauf zieht sich hin. Ein zu hoher Angebotspreis schreckt ab. Wucherpreise möchte niemand bezahlen, auch hier werden Sie also wenig Resonanz haben.

"Runtergehen kann ich immer!" - Ein Irrglaube!

Denn die Käufer haben heutzutage den Markt besser im Blick als je zuvor. Nicht nur weil Sie täglich Immobilien für Ihr vorgegebenes Budget per Email zugesendet bekommen. Immoscout, Immowelt usw. informieren den Käufer sogar über jedes Objekt das man speichert wenn der Preis gesenkt wurde. Gehen Sie mit dem Preis herunter, kommt auf Interessentenseite das Gefühl auf, dass Sie in wenigen Wochen noch einmal reduzieren werden. Am Ende verkaufen Sie Ihre Immobilie weit unter dem, was Sie eigentlich wert ist.

Tip: Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, lassen Sie sich Zeit bei Ihrer Preisfindung. Schließlich wollen Sie den besten Verkaufspreis erzielen.

Eine erste Grobeinwertung: Immobilienbewertung online

Ein erster Anhaltspunkt für den richtigen Verkaufspreis

Onlinebewertung? Funktioniert so etwas überhaupt?

Ja, mit Erfahrung und regionaler Marktkenntnis.

In unserem digitalen Zeitalter ist es nicht verwunderlich, dass der erste Schritt zur Beantwortung all dieser Fragen oftmals die Googlesuche ist. Und natürlich gibt es auch Ergebnisse. Sucht man zum Beispiel nach „Immobilienwert ermitteln lassen“, bieten einige Anbieter eine Immobilienbewertung online an.

Bei dieser Art der Immobilienwertberechnung gibt der Interessent Angaben zu seiner Immobilie in ein Formular ein und erhält am Ende eine Wertangabe. Äußerlich unterscheiden sich Immobilienbewertungsrechner kaum voneinander, da dass es nur ein paar Anbieter am Markt gibt die eine Software anbieten sehen sich die Eingabemasken relativ ähnlich. Man könnte sogar denken auf allen Seiten bekommt man das gleiche.

Achtung Finanzamt: Auch bei Erben kann es Probleme geben. Bei einer Erbschaft oder Schenkung ermittelt das Finanzamt auf gesetzlicher Grundlage nach einem festgelegten, "typisierenden Massenverfahren" den Grundbesitzwert ("gemeinen Wert") einer Immobilie. Hat das Finanzamt den Wert einer Immobilie zu hoch angesetzt, können sich Erben und Beschenkte mit einem Gegengutachten wehren.

Wert von Stil, Schönheit und Besonderheiten bewerten Menschen

Mit Immobilien ist es wie mit seltenen Kunstgegenständen oder Produkten, die sich durch spezielle Charakteristika auszeichnen – jedes Objekt spricht eine andere Zielgruppe an. Mit jeder Wertermittlung gilt es den Fokus auf einzelne Teilbereiche zu legen, die den Ausschlag geben bei einer erfolgreichen Immobilienvermarktung. Die kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie gibt Ihnen realistische Anhaltspunkte für einen Verkaufserlös, die Ihnen nur ein Marktführer wie Finanzhaus Sedlmeier mit entsprechend großem Käufernetzwerk bieten kann.

Phantasiezahlen oder Einheitszahlenbrei bei Wertermittlungen, die im Internet angeboten werden sind aufgrund fehlender Websitepflege leider Realität. Bei uns erfolgt die Berechnung auf Basis tatsächlicher Verkaufswerte die regelmäßig geupdatet werden. Persönlicher Markterfahrungen aus 15 Jahren Maklertätigkeit und Daten von Gutachterausschüssen tragen mit dazu bei den Verkehrswert möglichst genau zu bestimmen. Die Erfahrung und das Feedback unserer Kunden gibt uns Recht, dass die Qualität unserer Verkehrswertberechnung außerordentlich gut ist.

Berücksichtigung der regionalen Eigenheiten und Anforderungen bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie

Im Rahmen der Immobilienbewertung gibt es vielzählige wertrelevante Faktoren, die positive oder eher negative Auswirkungen auf den Verkehrswert haben. Diese gilt es realistisch abzugleichen. So können wenige Elemente wie eine bestimmte Architektur, Ausstattungsdetails oder die Raumaufteilung einen Einfluss auf die Wertermittlung Ihrer Immobilie nehmen.Finanzhaus Sedlmeier fungiert dabei als versierter Experte, denn wir greifen auf tatsächliche vergangene und aktuelle Vergleichsobjekte zurück, um eine realistische Werteinschätzung vornehmen zu können. Unsere Aufgabe ist dabei vor allem jene, Sie bestmöglich zu betreuen und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen führen zu können.

Für welchen Zweck und aufgrund welcher Umstände auch immer Sie eine Wertermittlung Ihrer Immobilie in Rosenheim oder Umgebung benötigen – mit Finanzhaus Sedlmeier sind Sie bestens betreut. Die Erfahrungswerte aus 15 Jahren Immobilienverkauf, der Zugriff auf alle aktiven sowie verkauften Immobilien der letzten 10 Jahre in der Region bilden die Grundlage für marktpreisgerechte und realistische Wertermittlungen.

Rosenheim, Ebersberg, Wasserburg, Traunstein & Region

Haus bewerten: Die 3 Schritte zum richtigen Verkaufspreis

Grobeinschätzung auf Basis kürzlich beurkundeter Hausverkaufspreise

Mit der Marktwertanalyse möchten wir Immobilieneigentümern kostenfrei und unverbindlich Informationen zum aktuellen Immobilienmarkt zur Verfügung stellen: Durch die Auswertung vergleichbarer Immobilienangebote in ähnlicher Lage erhalten Sie einen ersten Einblick in die derzeitige Marktsituation und damit eine gute Orientierung zum Marktwert Ihres Objekts.

Dateneingabe

Geben Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie aus der Region Rosenheim, Wasserburg, Traunstein oder Ebersberg ein. In nur wenigen Schritten werden Sie durch unser Formular geführt.

Datenanalyse

Geben Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie aus der Region Rosenheim, Wasserburg, Traunstein oder Ebersberg ein. In nur wenigen Schritten werden Sie durch unser Formular geführt.

Immobilienbewertung

Im Anschluss erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung kostenlos per Email. Einfach – schnell – unkompliziert.

Und wie geht es dann weiter?

Verkauf mit einem Profi oder lieber zum Durchschnittspreis

Wenn Sie keinerlei oder nur sehr geringe Erfahrungen im Verkauf einer Immobilie haben und zum besten Preis verkaufen wollen, wird ist ein guter Makler eine sinnvolle Investition bei der Vermarktung. Er spart Ihnen nicht nur Zeit, sondern kennt i.d.R. auch die rechtlichen Rahmenbedingungen welche es zu beachten gilt.

Fragen Sie sich selber: Wollen Sie beim Hausverkauf Sicherheit in allen Punkten und zum besten Preis verkaufen oder Roulette spielen und am Ende zum Durchschnittspreis bei voller Haftung verkaufen?

Wenn Sie ohne Immobilienmakler Ihr Haus verkaufen möchten, müssen Sie jede einzelne Aufgabe, von der Wertermittlung über die Vermarktung und die Besichtigungstermine bis hin zu Ämtergängen und rechtlichen Fragen, selber erledigen. Haben Sie einen Immobilienmakler gefunden, der gut und vertrauenswürdig arbeitet, können Sie sich entspannt zurücklegen und dem Makler dabei zusehen, wie er/sie den besten Preis für Sie erzielt. Und wie er diesen bei der Bank des Käufers auch durchsetzt. > 90% aller Wohnimmobilien werden vollfinanziert. Wer das Geld auf der dem Konto hat, baut in den meisten Fällen neu oder ist meistens auf Schnäppchensuche für eine Kapitalanlage.

Der Grund ist einfach:

Makler sind Profis. Jahrelange Erfahrungen führen zu professioneller Gelassenheit auch in heißen Verhandlungsrunden, die eigene Kundendatei eines jeden guten Maklers erhöht den Interessentenpool und somit auch die Konkurrenz auf Käuferseite. Plus: Die Bezahlung des Maklers ist direkt vom erzielten Verkaufspreis abhängig. Ein Makler, der gute Preise für seine Kunden erzielt, steht also auch selbst wirtschaftlich besser da.

Fazit: Wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen und wenig Erfahrung und nicht genügend Zeit aufbringen können, empfehlen wir Ihnen einen professionellen Makler zu beauftragen.

Makler ist nicht gleich Makler

Haus verkaufen: Woran erkenne ich einen guten Makler?

Es ist wahr, Makler gibt es wie Sand am Meer. Jedoch gibt es große Unterschiede bei den Immobilienmaklern. Woran können Sie einen hervorragenden Makler erkennen? Am Kundenlob der Käufer und Verkäufer natürlich. Auch daran, wie viele Häuser der Immobilienmakler in kurzer Zeit vermitteln konnte. Darüber hinaus am Know-how, an der Erfahrung und der Motivation im ersten Gespräch. Und das Aushängeschild des Maklers: Das Exposé, denn dies ist der erste Eindruck beim Interessenten! Das Expose sagt viel über die Arbeit des Maklers aus. Ist das Exposé sollte Visuell ansprechend, zum Kaufobjekt passend und vor allem fehlerfrei? Häuser mit einem Verkaufspreis von mehreren hunderttausend Euro sollten die Wertigkeit schon in den Unterlagen wiederspiegeln. Und letztendlich sieht man auch ob etwas mit Liebe gemacht wurde oder nur lustlos abgetippt wurde. Egal ob Altbau, Neubau, Grundstück, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Wohnung, stöbern Sie doch einfach in unseren Exposés und machen Sie sich ein erstes Bild von meiner

Nichts spiegelt die Arbeitsweise besser als die Exposés. Die Aushängeschilder des Maklers.

Das Expose sagt viel über die Arbeit des Maklers aus. Ist das Exposé visuell ansprechend? Zum Kaufobjekt passend und vor allem fehlerfrei? Häuser mit einem Verkaufspreis von mehreren hunderttausend Euro sollten Ihre Wertigkeit schon in den Unterlagen wiederspiegeln. Letztendlich sieht man allem an ob etwas mit Liebe gemacht wurde oder nur lustlos abgetippt wurde.

Haus verkaufen: Welche Arbeiten erledigt ein Makler?

Folgende Leistungen sollten für Ihren Makler unbedingt selbstverständlich sein:

1. eine unverbindliche Vorbesprechung mit dem Abstecken des Verkaufsziels und der Verkaufsstrategie (wie schnell an wen für welchen Preis)

2 .eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie

3. Einholung der verkaufsrelevanten oder gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen. Hierzu gehört zwingend auch ein aktueller Energieausweis

4. Erstellung eines Idealkunden in Zusammenarbeit mit Ihnen und anschließende Anpassung der Vermarktungsstrategie (Zeitung oder online oder beides, schlicht gehaltenes Exposé oder emotional aufgewertetes etc.)

5. Erstellung eines Exposés samt professionellem Feinschliff. Dies gilt für alle Fotos, Grafiken und Texte

6. Organisation der Besichtigungstermine sowie deren Durchführung (auch) ohne Sie

7. Beratung der Kaufinteressenten zu Krediten und rechtlichen Themen

8. Führung der konkreten Verkaufsverhandlungen sowie Prüfung der Bonität des Interessenten

9. Mitwirkung beim Verfassen des Kaufvertrages, Anwesenheit bei der Schlüsselübergabe

Mehrere Makler beauftragen

Keine Gute Idee...

Natürlich ist es verlockend, mehrere Makler mit dem Hausverkauf zu beauftragen und damit – scheinbar – die Verkaufschancen zu erhöhen.

Auf den zweiten Blick überwiegen jedoch die Nachteile:

1. Ihre Immobilie wird mehrmals im Internet erscheinen. Das erzeugt bei Kaufinteressenten den Eindruck dass die Immobilie verramscht wird.

2. Kaufinteressenten wissen nun nicht, wen Sie kontaktieren sollen, und rufen entweder mehrere Makler an oder werden im Zweifel die Finger davon lassen.

3. Sie müssen mehreren Maklern Zeitfenster für die Besichtigungstermine zur Verfügung stellen und laufen Gefahr, den Überblick zu verlieren.

4. Die Interessenten spielen die Makler gegeneinander mit dem Preis aus: „Bei Makler XY zahle ich nur ……, wenn Sie mir das Haus günstiger geben kaufe ich es bei Ihnen“ – Am Ende verkaufen Sie Ihr Haus zum niedrigsten Preis und nicht zum Besten.

Tipp: Nehmen Sie sich lieber mehr Zeit bei der Maklerwahl und entscheiden Sie sich für einen Makler.

Nach 6 Monaten ist das Haus ein "Ladenhüter"

Wie lange dauert ein Hausverkauf ?

Zunächst einmal ist es wichtig, mit realistischen Erwartungshaltungen an den Hausverkauf heranzugehen. Machen Sie sich bewusst: Sie veräußern kein Kinderfahrrad für zehn Euro, sondern eine Immobilie für die Ihre Käufer ein halbes leben lang arbeiten müssen. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, benötigen Sie im Schnitt zwei bis vier Monate, je nach Lage und Zustand der Immobilie kann es jedoch zu deutlichen Abweichungen von diesem Wert kommen.

Am gefragtesten sind Neubauten im Chiemgau. Hier kann das Haus innerhalb weniger Wochen den Besitzer wechseln. Ist die Immobilie hingegen renovierungsbedürftig oder liegt sie in einer strukturschwachen Region, kann der Verkaufszeitraum auch 12 Monate oder mehr betragen.

Die Beauftragung eines versierten Maklers wird den Verkauf in aller Regel beschleunigen.

Dies hat folgende Gründe:

1. Ein Makler weiß, wie er Ihre Immobilie am effektivsten vermarktet und Streuverluste reduziert. Außerdem verfügt er über einen firmeneigenen Interessentenpool.

2. Durch eine frühzeitige Bonitätsprüfung etwaiger Käufer sparen Sie wertvolle Zeit, sollte der Interessent doch nicht so solvent sein wie angegeben.

3. Makler sind geschult in Verhandlungstechniken und bewegen Kaufinteressenten früher zur Abgabe eines konkreten Angebots.

4. Ein Makler kennt seine Pappenheimer: Er ist mit Land und Leuten vertraut und spricht die „Sprache“ der Einheimischen.

Wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie nicht, wir kennen Ihn.

Wir über uns – Finanzhaus Sedlmeier – Immobilienbewerter

Immobilienbewertung: Wer eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchte, steht immer vor denselben Fragen: Soll ich jemanden mit der fachlicher Kompetenz beauftragen oder schätze ich einfach? Wie funktioniert die Wertermittlung einer Immobilie? Wie setzt sich der Preis einer Immobilie zusammen? Was ist der Verkehrswert? Der Kaufpreis für eine Immobilie wird vom Markt reguliert. Nicht das subjektive Wertempfinden eines Immobilienbesitzers oder potenziellen Käufers entscheidet also über den letztendlichen Erlös, sondern Angebot und Nachfrage. Eine professionelle Immobilienbewertung eines unabhängigen Dritten sollte deshalb der Ausgangspunkt eines jeden Verkaufsvorhabens sein. Unsere Immobilienbewerter sind von unabhängigen Stellen zertifiziert, bilden sich regelmäßig weiter und kümmern sich mit Fachwissen vollem Elan um Ihr Projekt.

Immobilienbewertung und Immobilienverkauf sind Erfahrungssache

Hier aufgewachsen und seit vielen Jahren in der Region aktiv kennen wir den Lokalen Immobilienmarkt

Hand aufs Herz: Der Kunde kauft ein "Wohngefühl" nicht die Steine Ihrer Immobilie.

Sie profitieren von unseren Kenntnissen

Jede Immobilie ist einzigartig und so sollte Sie auch bewertert werden. Denn der Wert einer Immobilie hängt von vielen Parametern ab. Fachkundig, ausgebildet und ortskundig in Team sollte der Immobiliebewerter sein, zudem sollte er auch Erfahrung in der haben.

Wenn Sie sich entscheiden, einen Profi zu engagieren um einen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln, verringern Sie die Gefahr dass der falsche Preis, ob zu hoch oder zu niedrig angesetzte, Sie am Ende darum beraubt zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Damit stehen und fallen Ihre Chancen schon beim ersten Schritt (von vielen) um ein Haus, Grundstück oder eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen.

Was zeichnet uns aus?

Immobilienbewertung mit ausgezeichneter Expertise.

Bereits zwei mal in direkter Folge erhielten wir Auszeichnung zu "Rosenheims bester Immobilienmakler". Neben solchen Auszeichnungen bestätigt die Zufriedenheit unserer Kunden die Qualität unserer Arbeit. Wir möchten dass Sie rundum zufrieden sind.

Rosenheims Beste

Wir sind wirklich stolz! Mit der DEKRA-Zertifizierung können wir Ihnen einen noch professionelleren Service bieten. Egal ob Kurzgutachten, eine Qualifizierte Marktwertanalyse oder ein Vollgutachten. Unsere Immobilienbewertung wird auf eine neue Ebene gehoben.

Dekra zert. Sachvertsändiger

Es freut uns sehr, vom FOCUS-Magazin als TOP-IMMOBILIENMAKLER 2022 ausgezeichnet worden zu sein. Wir gehören damit offiziell zu den 1.000 besten Maklern in ganz Deutschland. Unser konsequentes Bemühen stets den besten Service für unsere Kunden bieten zu können wurde erneut honoriert.

Ausgezeichnet von Focus 2022

Im April 2020 haben wir eine Prüfung zum Qualitätsmakler erfolgreich abgelegt und die anschließende Zertifizierung als erster Makler in der Region erhalten. Auf diese sind wir besonders stolz, da wir der erste Makler in Südbayern sind der diese Zertifizierung erfolgreich abgelegt hat.

Zertifizierter Qualitäts-Immobilienmakler und Sachverständiger

Nachricht

Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen.😀

Schreiben Sie mir in das Formular und ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Ihr Manfred Sedlmeier
P.S. Erstberatungen sind bei uns grundsätzlich kostenlos
Ja. Wir nutzen WhatsApp.

Haus richtig bewerten und erfolgreich verkaufen.

Landkreise Rosenheim, Ebersberg, Traunstein und Wasserburg

Fragen und Antworten

Ratgeber: Die häufigsten Fragen beim Hausverkauf

Inhaltsverzeichnis

Hauswert selber schätzen oder rechnen lassen?

Was ist mein Haus wert? Die erste Frage beim Hausverkauf. ​

Haus bewerten: So funktioniert es nicht

Daumen * Pi + 10%

Die Lösung

Die Immobilienbewertung durch einen unparteiischen Dritten.

Verkäufer bewerten die Marktsituation oft falsch und verschätzen sich beim Verkaufspreis Ihres Hauses teils immens!​​

Ein zu niedriger Angebotspreis:

Ein zu hoher Angebotspreis:

"Runtergehen kann ich immer!" - Ein Irrglaube!

Eine erste Grobeinwertung: Immobilienbewertung online

Ein erster Anhaltspunkt für den richtigen Verkaufspreis​

Onlinebewertung? Funktioniert so etwas überhaupt?

Ja, mit Erfahrung und regionaler Marktkenntnis.

Wert von Stil, Schönheit und Besonderheiten bewerten Menschen

Berücksichtigung der regionalen Eigenheiten und Anforderungen bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie

Rosenheim, Ebersberg, Wasserburg, Traunstein & Region

DEKRA zert. Sachverständige (D1)

Wo befindet sich die Immobilie?

Objektdaten - Schritt 1/3

Flächen - Schritt 2/3

Zustand - Schritt 3/3

Wer soll die Bewertung erhalten?

Haus bewerten: Die 3 Schritte zum richtigen Verkaufspreis

Grobeinschätzung auf Basis kürzlich beurkundeter Hausverkaufspreise

Dateneingabe

Datenanalyse

Immobilienbewertung

Und wie geht es dann weiter?

Verkauf mit einem Profi oder lieber zum Durchschnittspreis

Fragen Sie sich selber: Wollen Sie beim Hausverkauf Sicherheit in allen Punkten und zum besten Preis verkaufen oder Roulette spielen und am Ende zum Durchschnittspreis bei voller Haftung verkaufen?

Der Grund ist einfach:

Makler ist nicht gleich Makler

Haus verkaufen: Woran erkenne ich einen guten Makler?

Nichts spiegelt die Arbeitsweise besser als die Exposés. Die Aushängeschilder des Maklers. ​

Haus verkaufen: Welche Arbeiten erledigt ein Makler?

Folgende Leistungen sollten für Ihren Makler unbedingt selbstverständlich sein:

Mehrere Makler beauftragen

Keine Gute Idee...

Auf den zweiten Blick überwiegen jedoch die Nachteile:

Nach 6 Monaten ist das Haus ein "Ladenhüter"

Wie lange dauert ein Hausverkauf ?

Die Beauftragung eines versierten Maklers wird den Verkauf in aller Regel beschleunigen.

Wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie nicht, wir kennen Ihn.

Wir über uns – Finanzhaus Sedlmeier – Immobilienbewerter

Manfred Sedlmeier

Katharina Weingartner​

Kurt Martin​

Martina Glas

Benjamin Brandmaier

Immobilienbewertung und Immobilienverkauf sind Erfahrungssache

Hier aufgewachsen und seit vielen Jahren in der Region aktiv kennen wir den Lokalen Immobilienmarkt

Hand aufs Herz: Der Kunde kauft ein "Wohngefühl" nicht die Steine Ihrer Immobilie.

Sie profitieren von unseren Kenntnissen

Was zeichnet uns aus?

Immobilienbewertung mit ausgezeichneter Expertise.

Ein persönliches Gespräch ist durch nichts zu ersetzen.

Manfred Sedlmeier

Senden Sie uns eine Email

Manfred Sedlmeier

Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen.😀

Was ist mein Haus wert? Die erste Frage beim Hausverkauf.

Verkäufer bewerten die Marktsituation oft falsch und verschätzen sich beim Verkaufspreis Ihres Hauses teils immens!

Ein erster Anhaltspunkt für den richtigen Verkaufspreis

Nichts spiegelt die Arbeitsweise besser als die Exposés. Die Aushängeschilder des Maklers.

Katharina Weingartner

Kurt Martin