Herzlich willkommen beim Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung in Prutting & Region

Rosenheim, Ebersberg, Wasserburg, Traunstein & Region

Ob Kurzgutachten, Überprüfung oder Verkehrswertgutachten für private oder gerichtliche Zwecke, wir liefern zuverlässige Bewertungen.

Von der DEKRA und nach DIN 17024 zertifiziert sind wir den öffentlich bestellten Sachverständigen gleichgestellt und garantieren wir Ihnen höchste Expertise und Kompetenz. Vertrauen Sie auf uns als Ihren erfahrenen Gutachter für fundierte Entscheidungsgrundlagen. 

Ob Kurzgutachten, Überprüfung oder Verkehrswertgutachten für private oder gerichtliche Zwecke, wir liefern zuverlässige Bewertungen.

Von der DEKRA und nach DIN 17024 zertifiziert sind wir den öffentlich bestellten Sachverständigen gleichgestellt und garantieren wir Ihnen höchste Expertise und Kompetenz. Vertrauen Sie auf uns als Ihren erfahrenen Gutachter für fundierte Entscheidungsgrundlagen. 

Eckdaten

Prutting

Prutting liegt in einer wald- und seenreichen Umgebung zwischen Inn und Chiemsee östlich von Rosenheim mit Blick auf die Alpenkette von den Chiemgauer Bergen bis hin zu den Spitzen westlich vom Wendelstein. Prutting genießt eine gute Anbindung an das Straßennetz, mit nahem Autobahnanschluss nach München und Salzburg oder zum Bahnhof Rosenheim. Gleichzeitig lebt man dort, wo andere Urlaub machen. Prutting ist uraltes Siedlungsgebiet, was nicht zuletzt die Funde aus der Römerzeit und der römische Innübergang Pons Aeni belegen. Die christliche Besiedlung lässt sich bis ins Jahr 924 zurück verfolgen, so dass wir bereits auf mehr als 1.000 Jahre Geschichte zurückblicken können. Heute weist Prutting alle Einrichtungen auf, die man von einem lebendigen Dorf erwartet. Dabei ist der Erhalt unserer wunderschönen Voralpenlandschaft ebenso wichtig wie freundliche Ortsbilder mit viel Grün. Sie finden bei uns ein reges Ortsleben, wobei wir Sie gerne zur aktiven Teilnahme einladen.
900 m² für Grundstücke im Rahmen des Richtwertes

Der Bodenrichtwert bezieht sich auf Standardgrundstücke. Größen über 600 m² und individuelle Besonderheiten eines Grundstücks, die zu Abweichungen vom Bodenrichtwert führen können (atypische Bebauung oder Nutzungsart, abweichendes Nutzungsmaß, Form, Größe, Bodenbeschaffenheit, abweichender Erschließungszustand, Denkmalschutz, Immissionen, Altlasten, unverbaubarer See- oder Bergblick, werterhöhende Rechte oder wertmindernde Belastungen usw.) sind im oben genannten Richtwert nicht berücksichtigt. 

Unabhängig. Neutral. Fachmännisch.

Wir bewerten...

Geprüfte Kompetenz: Zertifizierungen und Mitgliedschaften

Unsere Gutachter genießen die Gleichstellung
mit öffentlich bestellten und vereidigten Gutachtern

Sachverstaendiger-fuer-Immobilienbewertung-Rosenheim
Sedlmeier-Manfred-EUcert-Stempel-Absolventen23

kostenlose Erstberatung - erfahrene Immobiliengutachter

Immobilienbewertung in Prutting?

dekra Wertermittlung

Immobilienbewertung Prutting: Tatsächlich ist der häufigste Grund der Anfrage ein geplanter Immobilienverkauf. Wer eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchte, steht immer vor denselben Fragen: Soll ich jemanden mit der fachlicher Kompetenz beauftragen oder schätze ich einfach? Wie funktioniert die Wertermittlung einer Immobilie? Wie setzt sich der Preis einer Immobilie zusammen? Was ist der Verkehrswert? Und ist der Verkehrswert automatisch der Verkaufspreis?

Der Kaufpreis für eine Immobilie in und um Prutting wird vom Markt reguliert. Nicht das subjektive Wertempfinden eines Immobilienbesitzers oder potenziellen Käufers entscheidet also über den letztendlichen Erlös, sondern Angebot und Nachfrage. Eine professionelle Immobilienbewertung eines unabhängigen Dritten sollte deshalb der Ausgangspunkt eines jeden Verkaufsvorhabens sein.

Bei einer Scheidung ist es wichtig die Immobilie neutral und sachverständig feststellen zu lassen, da diese oft den Hauptbestandteil des Vermögens bildet.

Das Finanzamt erkennt Marktwertermittlungen an, sobald diese von einem zertifizierten Sachverständigen erstellt wurde und die Plausibilität nachvollzogen werden kann.
Das Finanzamt erkennt Marktwertermittlungen an, wenn die Plausibilität der Ergebnisse nachvollzogen werden kann. Der Sachverständige muss alle relevanten Faktoren berücksichtigt und belegt haben. Außerdem muss er das Ergebnis seiner Bewertung schriftlich erläutern. Gerne erstellen wir Ihnen solch ein Gutachten für Ihre Immobilie in Prutting.

Nach einer Erbschaft stellt eine neutrale Marktwertermittlung/Immobilienbewertung die Grundlage für weitere Entscheidungen dar. Auch bei einem Vollgutachten sind wir die richtigen Ansprechpartner.

Wir sind als Immobilienbewerter von unabhängigen Stellen zertifiziert, bilden uns regelmäßig weiter, kümmern sich mit Fachwissen und vollem Elan um Ihre Immobilien in Prutting.

Ich freue mich auf Sie, Ihr

Unterschrift

Wertermittlung Rosenheim Buch

Komplexe Wertermittlungen

wohnlagenbasiert und empirisch gesichert

Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB

Komplette Analyse der Immobilie - bis ins letzte Detail

Umgebungsanalyse Prutting

Analyse der Lagequalität anhand regionaler Eigenschaften

Preisentwicklung Immobilien

Unsere Analyse berücksichtigt die Angebote der letzen Jahre

Kurzgutachten Prutting

Eine detaillierte Wertermittlung in Anlehnung an die ImmoWertV

Häufig gestellte Fragen

Immobilienbewertung & Verkehrswertgutachten Prutting - FAQ.

Hier aufgewachsen und seit vielen Jahren in der Region aktiv, haben wir uns bewusst auf die Regionen Rosenheim, Wasserburg, Traunstein und Ebersberg spezialisiert. Unsere tiefe Verwurzelung und langjährige Erfahrung in diesen Gebieten ermöglichen es uns, den lokalen Immobilienmarkt wie unsere Westentasche zu kennen.

Wir glauben fest daran, dass lokale Expertise von unschätzbarem Wert ist, wenn es darum geht, Immobilienbewertungen durchzuführen. Unser umfassendes Wissen über die Besonderheiten und Entwicklungen in diesen Regionen ermöglicht es uns, realistische und fundierte Bewertungen abzugeben.

Wir möchten Ihnen nicht nur eine Zahl präsentieren, sondern Sie bestmöglich beraten und Ihnen einen verlässlichen Immobilienwert mitteilen. Unsere Bewertungen basieren auf einer gründlichen Analyse und einem tiefen Verständnis des Marktes in Rosenheim, Wasserburg, Traunstein und Ebersberg.

Wenn Sie eine Immobilienbewertung außerhalb dieser Regionen benötigen, empfehlen wir Ihnen, sich an Experten zu wenden, die auf die spezifischen Gegebenheiten und Märkte dieser Gebiete spezialisiert sind. Unser Fokus liegt darauf, Ihnen in unseren Spezialgebieten die bestmögliche Bewertungsdienstleistung zu bieten und Ihnen dabei zu helfen, fundierte Entscheidungen in Bezug auf Ihre Immobilien zu treffen.

Die Dauer der Erstellung einer Immobilienbewertung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Wir bieten eine Kurzbewertung an, die in der Regel innerhalb von 5 Arbeitstagen abgeschlossen werden kann. Für ein ausführliches Vollgutachten sollten Sie etwa 4 Wochen einplanen.

Die Komplexität der Immobilie, die Verfügbarkeit relevanter Daten und die Auslastung unseres Bewertungsteams beeinflussen den Zeitrahmen. Wir legen jedoch großen Wert darauf, die Bewertungen so effizient wie möglich durchzuführen, ohne die Qualität zu beeinträchtigen.

Um Ihnen eine genaue Zeitangabe zu geben, empfehlen wir Ihnen, direkt Kontakt mit uns aufzunehmen und uns die Details Ihrer Immobilie mitzuteilen. So können wir Ihnen eine individuelle Einschätzung der Bearbeitungszeit für Ihre spezifische Situation geben. Unser Ziel ist es, Ihnen zeitnah eine präzise und fundierte Immobilienbewertung zu liefern.

Besondere Immobilien stellen spezifische Anforderungen an die Bewertung. Ähnlich wie bei seltenen Kunstgegenständen oder einzigartigen Produkten, spricht jedes Objekt eine andere Zielgruppe an. Bei der Wertermittlung solcher Immobilien ist es entscheidend, den Fokus auf bestimmte Teilbereiche zu legen, die bei einer erfolgreichen Vermarktung eine Rolle spielen.

Unsere kostenlose Wertermittlung für Ihre Immobilie in Prutting liefert Ihnen realistische Anhaltspunkte für einen Verkaufserlös, die nur ein langjähriger Immobilienmakler mit einem großen Käufernetzwerk bieten kann.

Anders als Phantasiezahlen oder allgemeine Schätzungen im Internet, basiert unsere Berechnung auf tatsächlichen Verkaufswerten, die regelmäßig aktualisiert werden. Unsere Wertermittlung stützt sich auf persönliche Markterfahrungen aus 15 Jahren Maklertätigkeit und Daten von Gutachterausschüssen, um den Verkehrswert möglichst genau zu bestimmen.

Die Erfahrung und das Feedback unserer Kunden bestätigen, dass die Qualität unserer Verkehrswertberechnung außerordentlich gut ist. Wir setzen alles daran, Ihnen eine fundierte und präzise Bewertung Ihrer besonderen Immobilie zu liefern, damit Sie bestmöglich von unserem Fachwissen profitieren können.

Der Preis für ein Gutachten hängt von der Art der Immobilie und dem Verwendungszweck des Gutachtens oder der qualifizierten Wertermittlung ab. Für Grundstücke bieten wir Festpreise ab 479,00 € an, während Gutachten für Wohnungen und Häuser ab 879,00 € erhältlich sind.

Im Rahmen unserer kostenlosen Erstberatung führen wir gerne grobe Wertermittlungen für Sie durch.

Online kostenlose Immobilienbewertungen werden in der Regel nicht vom Finanzamt anerkannt. Wenn Sie eine Immobilienbewertung in Prutting für das Finanzamt, Vormundschaftsgericht oder die Bank benötigen, nutzen Sie bitte unser Kontaktformular. Unsere Gutachten sind geeignet, den Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gemäß § 198 zu belegen. Unsere professionellen Bewertungen werden von den entsprechenden Institutionen in der Regel anerkannt und sind somit für rechtliche und finanzielle Zwecke geeignet.

Die Erfahrungswerte aus 15 Jahren Immobilienverkauf in und um Prutting, der Zugriff auf alle aktiven sowie verkauften Immobilien der letzten 10 Jahre in der Region bilden die Grundlage für marktpreisgerechte und realistische Wertermittlungen.

Für die Immobilienbewertung benötigt der Gutachter verschiedene Unterlagen, die je nach Art der Bewertung variieren können. Wenn Sie ein Gutachten für die Bank benötigen, wird diese in der Regel einen spezifischen Fragenkatalog haben. Dieser könnte zum Beispiel nach dem Zustand des Hauses, dem Baujahr, den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und der Größe des Hauses fragen.

Wenn Sie eine qualifizierte Wertermittlung wünschen, ist es wichtig, dass Sie die folgenden Unterlagen bereithalten:

  • Grundbuchauszug und Flurkarte
  • Einen Grundriss des Hauses mit den Maßen
  • Energieausweis
  • Baubeschreibung
  • Die letzte Nebenkostenabrechnung bei Wohnungen
  • Eine Liste mit allen durchgeführten oder geplanten Sanierungsmaßnahmen im Haus.

Gerne unterstützen wir Sie dabei, alle erforderlichen Unterlagen zu besorgen. Sprechen Sie uns einfach darauf an. So können wir Ihnen eine professionelle und umfassende Immobilienbewertung bieten.

Im Rahmen der Immobilienbewertung gibt es vielzählige wertrelevante Faktoren, die positive oder eher negative Auswirkungen auf den Verkehrswert haben. Diese gilt es realistisch abzugleichen. So können wenige Elemente wie eine bestimmte Architektur, Ausstattungsdetails oder die Raumaufteilung einen Einfluss auf die Wertermittlung Ihrer Immobilie nehmen.Finanzhaus Sedlmeier fungiert dabei als versierter Experte, denn wir greifen auf tatsächliche vergangene und aktuelle Vergleichsobjekte zurück, um eine realistische Werteinschätzung vornehmen zu können. Unsere Aufgabe ist dabei vor allem jene, Sie bestmöglich zu betreuen und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen führen zu können.

Die Daten die Sie bei uns eingeben werden verschlüsselt an uns gesendet und sicher (geschützt vor Zugriffen) gespeichert. Es erfolgt keine Weitergabe an Dritte. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die Daten gelöscht. 

Die Unterlagen, die Sie für ein Gutachten oder eine Verkehrswertermittlung benötigen, sind unterschiedlich. Wenn Sie ein Gutachten für die Bank benötigen, wird diese in der Regel einen bestimmten Fragenkatalog stellen. Dieser kann zum Beispiel nach dem Zustand des Hauses, dem Baujahr, den Sanierungsmaßnahmen und der Größe des Hauses fragen.

Wenn Sie eine Qualifizierte Wertermittlung benötigen, ist es wichtig, dass Sie die Unterlagen bereit haben. Dazu gehören:
– Grundbuchauszug und Flurkarte
-Ein Grundriss des Hauses mit den Maßen
-Fotos von allen Räumen des Hauses
-Die letzte Heizkostenabrechnung
-Die letzte Nebenkostenabrechnung
– Eine Liste mit allen Sanierungsmaßnahmen, die im Haus durchgeführt wurden oder noch durchgeführt werden müssen.

Gerne können auch wir alle Unterlagen für Sie besorgen. Sprechen Sie uns einfach darauf an. 

Die Wertermittlung ist stets eine höchstpersönliche, individuelle Leistung des Sachverständigen. Der Verkehrswert einer Immobilie kann nicht zu 100% auf einen „richtigen“ Wert festgelegt werden. Sofern drei Sachverständige ein und dieselbe Immobilie bewerten, ist es durchaus wahrscheinlich, dass drei unterschiedliche Verkehrswerte dabei herauskommen. Eine gewisse Abweichung von Verkehrswerten ist völlig normal, es existiert daher nicht der „eine (richtige) Verkehrswert“.

Unser Immobiliengutachten

Welche Vorteile bietet unser Verkehrswertgutachten?

zertifiziert & unabhängig

Zertifiziert nach DIN 17024 sind wir dem öffentlich bestellten Gutachtern gleichgestellt.

Festpreise ab € 879,- (inkl. MwSt)

Wir erstellen Ihr Gutachten ohne versteckte Kosten.

regionale Marktkenntnis

Hier aufgewachsen und seit über 15 Jahren in der Region tätig kennen wir den Markt.

Gesetzeskonforme Analyse

Als Immobilien­gutachter halten wir rechtliche Standards gewissenhaft ein.

Für Banken & Behörden

Für Kredite und den gemeinen Wert für das Finanzamt (Erbschaftssteuer).

Ausgezeichnete Leistungen für unsere Arbeit

Was zeichnet uns als Immobiliengutachter aus?

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DEKRA zertifizierter Sachverständiger

Wir sind wirklich stolz! Mit der DEKRA-Zertifizierung können wir Ihnen einen noch professionelleren Service bieten. Egal ob Kurzgutachten zum internen gebrauch, eine Qualifizierte Marktwertanalyse oder ein Vollgutachten. Unsere Immobilienbewertung wird auf eine neue Ebene gehoben.

Deutscher Güteverband für Sachverständige und Fachgutachter

Als stolzes Mitglied des DGuSV (Deutscher Güteverband für Sachverständige und Fachgutachter) bieten wir besten Service und Qualität. Der DGuSV fördert professionellen Sachverstand in Deutschland. Wir halten hohe Standards ein und arbeiten kontinuierlich an der Verbesserung unserer Expertise.

Sedlmeier Manfred Sachverständiger für Land und Forstwirtschaftliche Flächen

Bewertung von Land- und Forstwirtschaften

2022 haben wir unsere Weiterbidlung zur Bewertung von Land und Forstwirtschaft erfolgreich abgeschlossen. Mit einem umfassenden Curriculum, das alle relevanten Aspekte der Land- und Forstwirtschaftsbewertung abdeckt, sind wir optimal darauf vorbereitet, professionelle Bewertungen für landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Flächen durchzuführen.

Zertifiziert nach
DIN EN ISO/IEC 17024

Wir sind stolz darauf, nach ISO 17024 zertifiziert zu sein, und freuen uns über die gesetzliche Gleichstellung mit öffentlich bestellten Sachverständigen in Deutschland. Finanzämter und öffentliche Stellen erkennen meist nur noch Gutachten von öbuv oder DIN 17024 Sachverständigen an. Diese Zertifizierung steht für hohe Kompetenz und Fachwissen und wird in Zukunft an Bedeutung gewinnen.

Sedlmeier Manfred Gutachter Bundesverband für Sachverständige

Assoiziertes Mitglied BDSF

Das Vernetztsein und Up-to-Date-Bleiben sind essenziell für die Erstellung qualitativ hochwertiger Gutachten. Als Mitglied beim BDSF (Bund Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter) pflegen wir den regelmäßigen Austausch mit unseren Kollegen. Dies fördert unsere Fachkompetenz und sorgt dafür, dass wir stets auf dem neuesten Stand der Branche sind.

Rosenheims Beste - Immobilienmakler

Bereits zwei mal in direkter Folge erhielten wir Auszeichnung zu "Rosenheims bester Immobilienmakler".
Neben solchen Auszeichnungen bestätigt die Zufriedenheit unserer Kunden die Qualität unserer Arbeit. 

Ausgezeichnet von Focus TOP-Makler 2022 & 2023

Es freut uns sehr, vom FOCUS-Magazin als TOP-IMMOBILIENMAKLER 2022/2023 ausgezeichnet worden zu sein. Wir gehören damit offiziell zu den 1.000 besten Maklern in ganz Deutschland. Unser konsequentes Bemühen stets den besten Service für unsere Kunden bieten zu können wurde erneut honoriert.

Wir beraten Sie gerne

Rufen Sie uns an: 08039 9071543

Ein Verkehrswertgutachten für Gerichtszwecke dient dazu, den wahren Wert einer Immobilie zu ermitteln, um z.B. bei der Bemessung von Schadensersatzansprüchen oder bei anderen gesetzlichen Verfahren zu bestimmen. Das Gutachten wird von einem qualifizierten Gutachter erstellt, der über die notwendige Erfahrung und Kompetenz verfügt, die für eine zuverlässige und transparente Marktwerteinschätzung erforderlich ist. Ein solches Gutachten enthält alle notwendigen Informationen zur Immobilie, zum Markt und zur Methodik, durch die der Gutachter den Marktwert ermittelt hat. Auch der Gutachter selbst, seine Qualifikationen und Erfahrungen werden im Gutachten angegeben.

Wir als Immobiliengutachter sind Experten, die Immobilien bewerten. Unser Büro in Prutting hat ein breites Spektrum an Dienstleistungen im Bereich der Immobilienbewertung anzubieten. Unsere Dienstleistungen umfassen die Bewertung von Grundstücken, Gebäuden, Wohnungen und Eigentumswohnungen sowie deren Bewertung zur Finanzierung, Versicherung, Steuerzwecke, Erbschaftsteuern und anderen Absichten. Unser Team besteht aus Experten mit langjähriger Erfahrung im Bereich der Immobilienbewertung in Prutting. Sie haben fundierte Kenntnisse der regionalen Immobilienmärkte, eingehendes Verständnis der Immobilienwertbestimmungsmethoden und vollständige Kenntnisse der gesetzlichen Grundlagen. Wir bieten eine professionelle, zuverlässige und kosteneffiziente Bewertung für alle Arten von Immobilien. Unser Büro kümmert sich nicht nur um die Bewertung von Immobilien, sondern bietet auch Beratungsleistungen an. Unsere Berater bieten eine objektive und fundierte Beratung in Bezug auf den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien. Wir helfen Ihnen, die bestmögliche Entscheidung in Bezug auf Ihre Immobilien zu treffen.

Unser Unternehmen ist auf die Erstellung von Immobiliengutachten spezialisiert. Wir bewerten Immobilien in der Region Prutting und erstellen Gutachten, die den heutigen Marktwert des Objekts feststellen und eine fundierte Entscheidungsgrundlage für den Eigentümer bieten. Unsere Gutachten sind nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Immobilienbewertung erstellt und garantieren eine objektive und neutrale Bewertung. Bei der Erstellung eines Gutachtens werden zunächst verschiedene Faktoren berücksichtigt, die den Wert einer Immobilie beeinflussen. Dazu gehören die Lage und die Umgebung des Objekts, die Qualität der Bausubstanz, die Ausstattung des Gebäudes, die Größe der Immobilie und deren Baujahr.

Wenn Sie ein Haus in Prutting bewerten möchten, sind Sie bei uns genau richtig. Für eine beiweiskräftige und nachhaltige Bewertung sollten Sie ein ausgewiesenes Gutachten beauftragen, das die wichtigsten Faktoren berücksichtigt. Dazu gehören die Größe des Grundstücks, die Lage, die Bauqualität, die Ausstattung des Hauses und die Einrichtungen in der Umgebung. Ein Gutachter wird auch die vorhandenen oder beabsichtigten Verkehrsinfrastrukturen, die Nachfrage nach Immobilien in der Region und die Entwicklung des Immobilienmarktes in der Umgebung berücksichtigen. Auf Basis dieser Informationen wird der Gutachter eine Einschätzung des Wertes des Hauses abgeben.

Die Kosten für ein Immobiliengutachten in Prutting hängen von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich der Art des Gutachtens, der Größe des Grundstücks/Gebäudes, und des Bebauung des Grundstücks/Gebäudes. In der Regel können wir als Immobiliengutachter in Prutting Ihnen Kurzgutachten ab 349 Euro (Reicht in 90% aller Fälle aus) und ein Vollgutachten ab 1.600 Euro anbieten. Dies kann jedoch je nach den oben genannten Faktoren variieren. Gerne beraten wir Sie hierzug bei einem kostenlosen Erstgespräch.

Der Preis eines Immobiliengutachtens in Rosenheim ist abhängig von zahlreichen Faktoren wie der Größe der Immobilie, dem Zustand der Immobilie, den benötigten Untersuchungen und dem Gutachter selbst. Im Durchschnitt kostet ein Immobiliengutachten in Prutting zwischen 600 und 1.500 Euro. Es kann aber auch deutlich mehr kosten, wenn zusätzliche Untersuchungen oder ein Gutachter mit mehr Erfahrung benötigt werden.

Ein Immobiliengutachten wird in der Regel von einem qualifizierten und zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung erstellt. Um ein Immobiliengutachten erstellen zu können, muss der Sachverständige zunächst eine fachspezifische Ausbildung absolviert haben. Er muss außerdem ein Zertifikat (z.B. TÜV, DEKRA, DIA, ISO) haben und regelmäßig seine Qualifikationen auffrischen.

Um ein Grundstück in Prutting bewerten zu lassen, benötigen Sie einen lizenzierten und professionellen Immobiliensachverständigen. Dieser kann durch eine Recherche im Internet oder durch eine Empfehlung aus dem persönlichen Netzwerk gefunden werden. Der Immobiliensachverständige wird dann vor Ort auf das Grundstück nach §193 BauGB eine Bewertung vornehmen und ein Gutachten erstellen. In dem Gutachten müssen alle relevanten Faktoren, wie z.B. Lage, Nutzungsmöglichkeiten, Grundstücksgröße, Bodenbeschaffenheit und/oder Infrastruktur berücksichtigt werden. Auch die örtlichen Marktverhältnisse und die Entwicklung des Grundstückswertes in der Vergangenheit müssen unter die Lupe genommen werden. Erst dann kann ein faires und realistisches Gutachten erstellt werden, welches der zukünftigen Bewertung der Immobilie als Grundlage dient.

Gerne erstellen wir Ihnen ein Immobiliengutachten bei einer Erbschaft einer Immobilie in Prutting. Unser Team von Gutachtern ist spezialisiert auf Immobilien in der Region Rosenheim. Wir verfügen über langjährige Erfahrung im Bereich des Immobiliengutachtens und können Ihnen eine fundierte Beratung anbieten. Zunächst besichtigen wir die Immobilie und führen eine detaillierte Untersuchung durch. Dabei werden alle relevanten Faktoren überprüft, wie z.B. der Zustand der Immobilie, der Zustand der Bausubstanz, die Größe des Grundstücks, die Lage und die Umgebung. Alle gesammelten Informationen werden dann in einem Gutachten zusammengefasst und analysiert. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Fragen haben oder ein Immobiliengutachten bei einer Erbschaft in Rosenheim benötigen. Wir sind gerne für Sie da!

Gerne erstellen wir Ihnen ein Immobiliengutachten für das Finanzamt. Dafür ermitteln wir den aktuellen Marktwert der Immobilie in der Region Prutting, werten mögliche Kosten und Gebühren aus und bewerten die Chancen und Risiken. Außerdem analysieren wir die Lage, das Angebot und die Entwicklung des Immobilienmarktes. Unser Gutachten erstellen wir sorgfältig auf Basis Ihrer Angaben und helfen Ihnen so, den Wert Ihrer Immobilie genau zu bestimmen. Mit unserer Unterstützung erhalten Sie die benötigten Informationen für das Finanzamt.

Wir bieten Ihnen einen professionellen Service in der Region Prutting für die Erstellung von Immobiliengutachten für den Pflichtanteil. Unser Service umfasst die Erstellung eines ausführlichen Berichts über den Wert Ihrer Immobilie, einschließlich einer detaillierten Analyse des Marktes, der aktuellen Immobilienpreise und der Einflüsse, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen. Unser Bericht wird wertvolle Informationen enthalten, die Ihnen bei der Entscheidung über die angemessene Entschädigung für Ihren Pflichtanteil helfen.

Wir erstellen Ihnen Immobiliengutachten bei Scheidung für Immobilien in der Region Prutting. Wir bieten Ihnen gerne einen professionellen Service an, um Immobiliengutachten bei Scheidungen durchzuführen. Unsere Experten unterstützen Sie bei der Erstellung eines vollständigen und zuverlässigen Gutachtens, das Ihnen dabei hilft, die finanziellen Ergebnisse Ihrer Scheidung zu bestimmen. Wir bieten auch Begutachtungen für die Finanzierung an, um festzustellen, ob Ihre Immobilie als Sicherheit für eine Hypothek angenommen werden kann. Unsere Gutachten können auch bei der Verhandlung von Scheidungsvereinbarungen verwendet werden. Unser Ziel ist es, Ihnen ein zuverlässiges Gutachten zu liefern, das Ihnen bei Ihrer Scheidung hilft.

Gerne erstellen wir Ihnen ein Immobiliengutachten bei einem Immobilienverkauf in Prutting. Unser erfahrenes Team aus Gutachtern wird Ihnen dabei helfen, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln und Ihnen ein professionelles und nachvollziehbares Gutachten zu erstellen.

Gerne erstellen wir Ihnen ein Immobiliengutachten bei einer Schenkung in Prutting. Wir überprüfen dabei die Verkehrswerte der Immobilie und erstellen ein detailliertes Gutachten für Sie. Unser Service beinhaltet unter anderem folgende Punkte:

Ausführliche Besichtigung der Immobilie

Einschätzung des Marktwertes

Erstellung eines schriftlichen Gutachtens

Ermittlung des Verkehrswertes

Beratung

 Sollten Sie weitere Fragen haben, können Sie uns jederzeit kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Die Immobilienpreise in Prutting sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Dies ist vor allem auf den Zustrom junger Familien und Einwanderer in die Region zurückzuführen. Gleichzeitig hat der Tourismus in der Region stark zugenommen. Die Nachfrage nach Immobilien ist daher hoch und die Preise für Wohnungen, Häuser und Grundstücke haben sich entsprechend erhöht. In den letzten Jahren ist die Immobilienpreisentwicklung in Rosenheim sehr stabil gewesen. Seit 2017 hat sich der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen um 4,9 % erhöht und liegt heute (2022) bei rund 6.000 -6500 Euro/m². Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser liegt bei rund 5.000 – 6000 Euro/m² und ist seit 2017 um 4,4 %

  • Bei einem Verkehrswertgutachten (auch Immobilienbewertung genannt) handelt es sich um ein Gutachten, das den Verkehrswert einer Immobilie zum Zeitpunkt, an dem es erstellt wird, bestimmt. Es wird häufig im Rahmen von rechtlichen Verfahren benötigt, wie zum Beispiel im Zusammenhang mit der Erbschaftsteuer oder einem Grundstückskauf bzw.verkauf. Gemäß § 194 BauGB muss ein Verkehrswertgutachten von einem in der Wertermittlung zugelassenen Sachverständigen erstellt werden. Dieser muss eine sachverständige Person sein, die über ausreichende Erfahrung in der Ermittlung von Verkehrswerten verfügt. Zudem muss das Gutachten bestimmte Anforderungen erfüllen, um den Verkehrswert einer Immobilie ordnungsgemäß zu bestimmen. Dazu gehören die Analyse der Marktbedingungen für Immobilien, die Ermittlung örtlicher Immobilienwerte und die Untersuchung des Zustands des Objekts. Zudem muss ein Verkehrswertgutachten eine detaillierte Beschreibung der Immobilie sowie eine eindeutige Definition ihres Verkehrswerts enthalten.

Ein Nießbrauch ist ein Recht, das eine Person oder eine Gruppe von Personen hat, eine Sache auf Dauer und im Rahmen rechtlicher Bestimmungen zu nutzen und/oder zu übertragen. Ein Nießbrauch kann sich auf verschiedene Arten von Immobilien, wie zum Beispiel Grundstücken, beziehen. Er bedeutet, dass der Inhaber des Nießbrauchs das Recht hat, den Gegenstand des Nießbrauchs oder seine Nutzung so lange aufrechtzuerhalten, bis er sie entweder an einen anderen Nießbrauchsinhaber weitergibt oder das Recht auf einmalige Weise aufgibt. In Deutschland ist der Nießbrauch ein auf Dauer angelegtes Nutzungsrecht, das Erwerbern eines Grundstücks eine Nutzung des Grundstücks ermöglicht, ohne dass der Erwerb des Grundstücks notwendig ist.

Der Wert des Nießbrauchs einer Immobilie in  Prutting kann berechnet werden, indem man die fiktive Jahresmiete mit dem Kapitalisierungsfaktor multipliziert. Das Ergebnis wird abgezinst und stellt den Wert des Nießbrauchs dar. Beispiel:

-Jahresmiete: 10.000 EUR

-Kapitalisierungsfaktor: 8 (bei 6% Verzinsung für 20 Jahre)

Ergebnis: 80.000 EUR (100.000 EUR abzüglich 20% Gemeinkostenabzug)

Gerne beraten wir Sie hierzu bei einem kostenlosen Telefonat. 

Was ist mein Haus Wert? Um den genauen Wert Ihres Hauses zu bestimmen, ist es erforderlich dass eine umfassende Marktanalyse durchgeführt wird. Als Sachverständige (DEKRA zert.) können wir Ihnen hierzu ein kostenloses und unverbindliches Angebot machen. Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.

Ein Wertgutachten ist ein Dokument, das eine Einschätzung des aktuellen Wertes eines bestimmten Gebäudes, Grundstücks oder anderen Immobilien liefert. Als professionelle Immobiliengutachter erstellen wir Ihnen dies entsprechende Gutachten für das Gebiet Prutting und Umgebung.

Wir sind ein Team von Immobiliensachverständigen in Prutting, Bayern. Unser Ziel ist es, unseren Kunden bestmöglichen Service und Rat in Sachen Immobilienbewertung zu bieten. Wir verfügen über ein fundiertes Fachwissen und eine langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung. Als Dekra zertifizierte Sachverständige, können wir Ihnen eine professionelle und leistungsstarke Beratung in allen Bereichen der Immobilienbewertung geben. Wir bieten Ihnen fundierte Gutachten, die den aktuellen Marktgegebenheiten und gesetzlichen Anforderung entsprechen.

Wir bieten Verkehrswertgutachten für Wohneigentum, Grundstücke und andere Immobilien in Prutting an. Unser Fokus liegt dabei auf einer sorgfältigen und gründlichen Analyse der Immobilien und der dazugehörigen Marktbedingungen undentwicklungen. Unsere Gutachten beinhalten die Ermittlung des Verkehrswertes, eine detaillierte technische Beschreibung der Immobilie, die Bestimmung des Marktwertes von Grundstücken und deren Bestandteilen sowie eine Ermittlung des Nutzwertes. Zusätzlich beraten wir Sie gerne bei allen Fragen rund um die Wertermittlung und den bevorstehenden Immobilienverkauf, Scheidung, Erbschaft, Schenkung usw. .

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot für ein Kurzgutachten für Ihre Immobilie in Rosenheim. Unsere Kurzgutachten gibt es bereits ab 349,- Euro – diese reichen in 90% der Fälle (Finanzamt, Scheidung, Erbe usw.) aus.

Manfred Sedlmeier

Tel: 0 80 39 / 90 71 54 3

Gerne beantworte ich Ihnen all Ihre Fragen. Schreiben Sie mir, ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden.

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