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- Ausschließlich Individualbewertungen
Ob Kurzgutachten, Überprüfung oder Verkehrswertgutachten für private oder gerichtliche Zwecke, wir liefern zuverlässige Bewertungen.
DEKRA D1 und nach DIN 17024 zertifiziert sind wir den öffentlich bestellten Sachverständigen gleichgestellt und garantieren wir Ihnen höchste Expertise und Kompetenz. Vertrauen Sie auf uns als Ihren erfahrenen Gutachter für fundierte Entscheidungsgrundlagen.
Ob Kurzgutachten, Überprüfung oder Verkehrswertgutachten für private oder gerichtliche Zwecke, wir liefern zuverlässige Bewertungen.
Von der DEKRA und nach DIN 17024 zertifiziert sind wir den öffentlich bestellten Sachverständigen gleichgestellt und garantieren wir Ihnen höchste Expertise und Kompetenz. Vertrauen Sie auf uns als Ihren erfahrenen Gutachter für fundierte Entscheidungsgrundlagen.
Der Bodenrichtwert bezieht sich auf Standardgrundstücke. Größen über 600 m² und individuelle Besonderheiten eines Grundstücks, die zu Abweichungen vom Bodenrichtwert führen können (atypische Bebauung oder Nutzungsart, abweichendes Nutzungsmaß, Form, Größe, Bodenbeschaffenheit, abweichender Erschließungszustand, Denkmalschutz, Immissionen, Altlasten, unverbaubarer See- oder Bergblick, werterhöhende Rechte oder wertmindernde Belastungen usw.) sind im oben genannten Richtwert nicht berücksichtigt.
Immobilienbewertung Rosenheim: Tatsächlich ist der häufigste Grund der Anfrage ein geplanter Immobilienverkauf. Wer eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchte, steht immer vor denselben Fragen: Soll ich jemanden mit der fachlicher Kompetenz beauftragen oder schätze ich einfach? Wie funktioniert die Wertermittlung einer Immobilie? Wie setzt sich der Preis einer Immobilie zusammen? Was ist der Verkehrswert? Und ist der Verkehrswert automatisch der Verkaufspreis?
Der Kaufpreis für eine Immobilie in und um Rosenheim wird vom Markt reguliert. Nicht das subjektive Wertempfinden eines Immobilienbesitzers oder potenziellen Käufers entscheidet also über den letztendlichen Erlös, sondern Angebot und Nachfrage. Eine professionelle Immobilienbewertung eines unabhängigen Dritten sollte deshalb der Ausgangspunkt eines jeden Verkaufsvorhabens sein.
Bei einer Scheidung ist es wichtig die Immobilie neutral und sachverständig feststellen zu lassen, da diese oft den Hauptbestandteil des Vermögens bildet.
Das Finanzamt erkennt Marktwertermittlungen an, sobald diese von einem zertifizierten Sachverständigen erstellt wurde und die Plausibilität nachvollzogen werden kann.
Das Finanzamt erkennt Marktwertermittlungen an, wenn die Plausibilität der Ergebnisse nachvollzogen werden kann. Der Sachverständige muss alle relevanten Faktoren berücksichtigt und belegt haben. Außerdem muss er das Ergebnis seiner Bewertung schriftlich erläutern. Gerne erstellen wir Ihnen solch ein Gutachten für Ihre Immobilie in Rosenheim.
Nach einer Erbschaft stellt eine neutrale Marktwertermittlung/Immobilienbewertung die Grundlage für weitere Entscheidungen dar. Auch bei einem Vollgutachten sind wir die richtigen Ansprechpartner.
Wir sind als Immobilienbewerter von unabhängigen Stellen zertifiziert, bilden uns regelmäßig weiter, kümmern sich mit Fachwissen und vollem Elan um Ihre Immobilien in Rosenheim.
Ich freue mich auf Sie, Ihr
Tatsächlich ist der häufigste Grund der Anfrage ein geplanter Immobilienverkauf. Wer eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchte, steht immer vor denselben Fragen: Soll ich jemanden mit der fachlicher Kompetenz beauftragen oder schätze ich einfach? Wie funktioniert die Wertermittlung einer Immobilie? Wie setzt sich der Preis einer Immobilie zusammen? Was ist der Verkehrswert? Und ist der Verkehrswert automatisch der Verkaufspreis?
Der Kaufpreis für eine Immobilie in und um Rosenheim wird vom Markt reguliert. Nicht das subjektive Wertempfinden eines Immobilienbesitzers oder potenziellen Käufers entscheidet also über den letztendlichen Erlös, sondern Angebot und Nachfrage. Eine professionelle Immobilienbewertung eines unabhängigen Dritten sollte deshalb der Ausgangspunkt eines jeden Verkaufsvorhabens sein.
Bei einer Scheidung ist es wichtig die Immobilie neutral und sachverständig feststellen zu lassen, da diese oft den Hauptbestandteil des Vermögens bildet.
Das Finanzamt erkennt Marktwertermittlungen an, sobald diese von einem zertifizierten Sachverständigen erstellt wurde und die Plausibilität nachvollzogen werden kann.
Das Finanzamt erkennt Marktwertermittlungen an, wenn die Plausibilität der Ergebnisse nachvollzogen werden kann. Der Sachverständige muss alle relevanten Faktoren berücksichtigt und belegt haben. Außerdem muss er das Ergebnis seiner Bewertung schriftlich erläutern. Gerne erstellen wir Ihnen solch ein Gutachten für Ihre Immobilie in Rosenheim New.
Nach einer Erbschaft stellt eine neutrale Marktwertermittlung/Immobilienbewertung die Grundlage für weitere Entscheidungen dar. Auch bei einem Vollgutachten sind wir die richtigen Ansprechpartner.
Wir sind als Immobilienbewerter von unabhängigen Stellen zertifiziert, bilden uns regelmäßig weiter, kümmern sich mit Fachwissen und vollem Elan um Ihre Immobilien in Rosenheim New.
Ich freue mich auf Sie, Ihr
Unsere Gutachter genießen die Gleichstellung mit öffentlich bestellten und vereidigten Gutachtern
Unsere jahrelange Erfahrung im Bereich der Immobilienbewertung gewährleistet, dass jeder Schritt unseres Ablaufs mit höchster Präzision und Sorgfalt durchgeführt wird. Wir sind bestrebt, Ihnen eine objektive und zuverlässige Wertermittlung zu liefern, die Ihren individuellen Anforderungen entspricht.
Hier aufgewachsen und seit vielen Jahren in der Region aktiv, haben wir uns bewusst auf die Regionen Rosenheim, Wasserburg, Traunstein und Ebersberg spezialisiert. Unsere tiefe Verwurzelung und langjährige Erfahrung in diesen Gebieten ermöglichen es uns, den lokalen Immobilienmarkt wie unsere Westentasche zu kennen.
Wir glauben fest daran, dass lokale Expertise von unschätzbarem Wert ist, wenn es darum geht, Immobilienbewertungen durchzuführen. Unser umfassendes Wissen über die Besonderheiten und Entwicklungen in diesen Regionen ermöglicht es uns, realistische und fundierte Bewertungen abzugeben.
Wir möchten Ihnen nicht nur eine Zahl präsentieren, sondern Sie bestmöglich beraten und Ihnen einen verlässlichen Immobilienwert mitteilen. Unsere Bewertungen basieren auf einer gründlichen Analyse und einem tiefen Verständnis des Marktes in Rosenheim, Wasserburg, Traunstein und Ebersberg.
Wenn Sie eine Immobilienbewertung außerhalb dieser Regionen benötigen, empfehlen wir Ihnen, sich an Experten zu wenden, die auf die spezifischen Gegebenheiten und Märkte dieser Gebiete spezialisiert sind. Unser Fokus liegt darauf, Ihnen in unseren Spezialgebieten die bestmögliche Bewertungsdienstleistung zu bieten und Ihnen dabei zu helfen, fundierte Entscheidungen in Bezug auf Ihre Immobilien zu treffen.
Die Dauer der Erstellung einer Immobilienbewertung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Wir bieten eine Kurzbewertung an, die in der Regel innerhalb von 5 Arbeitstagen abgeschlossen werden kann. Für ein ausführliches Vollgutachten sollten Sie etwa 4 Wochen einplanen.
Die Komplexität der Immobilie, die Verfügbarkeit relevanter Daten und die Auslastung unseres Bewertungsteams beeinflussen den Zeitrahmen. Wir legen jedoch großen Wert darauf, die Bewertungen so effizient wie möglich durchzuführen, ohne die Qualität zu beeinträchtigen.
Um Ihnen eine genaue Zeitangabe zu geben, empfehlen wir Ihnen, direkt Kontakt mit uns aufzunehmen und uns die Details Ihrer Immobilie mitzuteilen. So können wir Ihnen eine individuelle Einschätzung der Bearbeitungszeit für Ihre spezifische Situation geben. Unser Ziel ist es, Ihnen zeitnah eine präzise und fundierte Immobilienbewertung zu liefern.
Besondere Immobilien stellen spezifische Anforderungen an die Bewertung. Ähnlich wie bei seltenen Kunstgegenständen oder einzigartigen Produkten, spricht jedes Objekt eine andere Zielgruppe an. Bei der Wertermittlung solcher Immobilien ist es entscheidend, den Fokus auf bestimmte Teilbereiche zu legen, die bei einer erfolgreichen Vermarktung eine Rolle spielen.
Unsere kostenlose Wertermittlung für Ihre Immobilie in Immobilienbewertung liefert Ihnen realistische Anhaltspunkte für einen Verkaufserlös, die nur ein langjähriger Immobilienmakler mit einem großen Käufernetzwerk bieten kann.
Anders als Phantasiezahlen oder allgemeine Schätzungen im Internet, basiert unsere Berechnung auf tatsächlichen Verkaufswerten, die regelmäßig aktualisiert werden. Unsere Wertermittlung stützt sich auf persönliche Markterfahrungen aus 15 Jahren Maklertätigkeit und Daten von Gutachterausschüssen, um den Verkehrswert möglichst genau zu bestimmen.
Die Erfahrung und das Feedback unserer Kunden bestätigen, dass die Qualität unserer Verkehrswertberechnung außerordentlich gut ist. Wir setzen alles daran, Ihnen eine fundierte und präzise Bewertung Ihrer besonderen Immobilie zu liefern, damit Sie bestmöglich von unserem Fachwissen profitieren können.
Der Preis für ein Gutachten hängt von der Art der Immobilie und dem Verwendungszweck des Gutachtens oder der qualifizierten Wertermittlung ab. Für Grundstücke bieten wir Festpreise ab 879,00 € an, während Gutachten für Wohnungen und Häuser ab 1050,00 € erhältlich sind.
Im Rahmen unserer kostenlosen Erstberatung führen wir gerne grobe Wertermittlungen für Sie durch.
Online kostenlose Immobilienbewertungen werden in der Regel nicht vom Finanzamt anerkannt. Wenn Sie eine Immobilienbewertung in Immobilienbewertung für das Finanzamt, Vormundschaftsgericht oder die Bank benötigen, nutzen Sie bitte unser Kontaktformular. Unsere Gutachten sind geeignet, den Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gemäß § 198 zu belegen. Unsere professionellen Bewertungen werden von den entsprechenden Institutionen in der Regel anerkannt und sind somit für rechtliche und finanzielle Zwecke geeignet.
Die Daten die Sie bei uns eingeben werden verschlüsselt an uns gesendet und sicher (geschützt vor Zugriffen) gespeichert. Es erfolgt keine Weitergabe an Dritte. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die Daten gelöscht.
Die Erfahrungswerte aus 15 Jahren Immobilienverkauf und Sachvertständigentätigkeit in der Region Rosenheim. Der Zugriff auf alle aktiven sowie verkauften Immobilien der letzten 10 Jahre in der Region bilden die Grundlage für marktpreisgerechte und realistische Wertermittlungen.
Für die Immobilienbewertung benötigt der Gutachter verschiedene Unterlagen, die je nach Art der Bewertung variieren können. Wenn Sie ein Gutachten für die Bank benötigen, wird diese in der Regel einen spezifischen Fragenkatalog haben. Dieser könnte zum Beispiel nach dem Zustand des Hauses, dem Baujahr, den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und der Größe des Hauses fragen.
Wenn Sie eine qualifizierte Wertermittlung wünschen, ist es wichtig, dass Sie die folgenden Unterlagen bereithalten:
Gerne unterstützen wir Sie dabei, alle erforderlichen Unterlagen zu besorgen. Sprechen Sie uns einfach darauf an. So können wir Ihnen eine professionelle und umfassende Immobilienbewertung bieten.
Im Rahmen der Immobilienbewertung gibt es vielzählige wertrelevante Faktoren, die positive oder eher negative Auswirkungen auf den Verkehrswert haben. Diese gilt es realistisch abzugleichen. So können wenige Elemente wie eine bestimmte Architektur, Ausstattungsdetails oder die Raumaufteilung einen Einfluss auf die Wertermittlung Ihrer Immobilie nehmen.Finanzhaus Sedlmeier fungiert dabei als versierter Experte, denn wir greifen auf tatsächliche vergangene und aktuelle Vergleichsobjekte zurück, um eine realistische Werteinschätzung vornehmen zu können. Unsere Aufgabe ist dabei vor allem jene, Sie bestmöglich zu betreuen und Ihnen einen erzielbaren Verkaufspreis mitzuteilen, um darauf basierend Verkaufsverhandlungen führen zu können.
Die Unterlagen, die Sie für ein Gutachten oder eine Verkehrswertermittlung benötigen, sind unterschiedlich. Wenn Sie ein Gutachten für die Bank benötigen, wird diese in der Regel einen bestimmten Fragenkatalog stellen. Dieser kann zum Beispiel nach dem Zustand des Hauses, dem Baujahr, den Sanierungsmaßnahmen und der Größe des Hauses fragen.
Wenn Sie eine Qualifizierte Wertermittlung benötigen, ist es wichtig, dass Sie die Unterlagen bereit haben. Dazu gehören:
Gerne können auch wir alle Unterlagen für Sie besorgen. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Die Wertermittlung ist stets eine höchstpersönliche, individuelle Leistung des Sachverständigen. Der Verkehrswert einer Immobilie kann nicht zu 100% auf einen „richtigen“ Wert festgelegt werden. Sofern drei Sachverständige ein und dieselbe Immobilie bewerten, ist es durchaus wahrscheinlich, dass drei unterschiedliche Verkehrswerte dabei herauskommen. Eine gewisse Abweichung von Verkehrswerten ist völlig normal, es existiert daher nicht der „eine (richtige) Verkehrswert“.
Zertifiziert nach DIN 17024 sind erfüllen wir die vom Finanzamt gestellten Anforderungen.
Wir erstellen Ihr Gutachten ohne versteckte Kosten.
Hier aufgewachsen und seit über 15 Jahren in der Region tätig kennen wir den Markt.
Als Immobiliengutachter halten wir rechtliche Standards gewissenhaft ein.
Für Kredite und den gemeinen Wert für das Finanzamt (Erbschaftssteuer).
Immobilienmakler IHK DEKRA zert. Sachverständiger (D1)
Büro Organisation
Sachverständiger - Experte (Rest)Nutzungsdauer Gutachten
zertifiziert nach DIN 17024
DEKRA zert. Sachverständiger (D1)
Gutachter für Forst und Landwirtschaft
Mitglied im Gutachterausschuss Lkr. Rosenheim
Büro
Terminvergabe
Bodenrichtwerte Lkr. Rosenheim
Wir sind wirklich stolz! Mit der DEKRA-Zertifizierung können wir Ihnen einen noch professionelleren Service bieten. Egal ob Kurzgutachten zum internen gebrauch, eine Qualifizierte Marktwertanalyse oder ein Vollgutachten. Unsere Immobilienbewertung wird auf eine neue Ebene gehoben.
Als stolzes Mitglied des DGuSV (Deutscher Güteverband für Sachverständige und Fachgutachter) bieten wir besten Service und Qualität. Der DGuSV fördert professionellen Sachverstand in Deutschland. Wir halten hohe Standards ein und arbeiten kontinuierlich an der Verbesserung unserer Expertise.
2022 haben wir unsere Weiterbidlung zur Bewertung von Land und Forstwirtschaft erfolgreich abgeschlossen. Mit einem umfassenden Curriculum, das alle relevanten Aspekte der Land- und Forstwirtschaftsbewertung abdeckt, sind wir optimal darauf vorbereitet, professionelle Bewertungen für landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Flächen durchzuführen.
Wir sind stolz darauf, nach ISO 17024 zertifiziert zu sein, und freuen uns über die gesetzliche Gleichstellung mit öffentlich bestellten Sachverständigen in Deutschland. Finanzämter und öffentliche Stellen erkennen meist nur noch Gutachten von öbuv oder DIN 17024 Sachverständigen an. Diese Zertifizierung steht für hohe Kompetenz und Fachwissen und wird in Zukunft an Bedeutung gewinnen.
Das Vernetztsein und Up-to-Date-Bleiben sind essenziell für die Erstellung qualitativ hochwertiger Gutachten. Als Mitglied beim BDSF (Bund Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter) pflegen wir den regelmäßigen Austausch mit unseren Kollegen. Dies fördert unsere Fachkompetenz und sorgt dafür, dass wir stets auf dem neuesten Stand der Branche sind.
Die Ernennung zum Mitglied des Gutachterausschusses im Landkreis Rosenheim freut uns besonders. Unser Engagement im Bereich der Immobilienbewertung hat wesentlich zu diesem Ergebnis beigetragen. Wir sind stolz darauf, Ihnen somit kontinuierlich transparente und fundierte Einschätzungen liefern zu können.
Mit unserer DAkkS-Zertifizierung erfüllen wir die höchsten Qualitätsstandards der Deutschen Akkreditierungsstelle. Diese Zertifizierung bestätigt nicht nur unsere Expertise, sondern eröffnet uns die Möglichkeit, Gutachten zu erstellen, die speziell für Finanzämter und Behörden geeignet sind.
Es freut uns sehr, vom FOCUS-Magazin 4 mal in Folge als TOP-IMMOBILIENMAKLER ausgezeichnet worden zu sein. Wir gehören damit offiziell zu den 1.000 besten Maklern in ganz Deutschland. Unser konsequentes Bemühen stets den besten Service für unsere Kunden bieten zu können wurde erneut honoriert.
Bahnhofstr. 20, 83093 Bad Endorf
Tel.: 080399071543
info@rosenheimer-immobilienbewertung.de
Aßling, Aschau, Babensham, Bad Aibling , Bruckmühl , Chiemgau, Ebersberg, Edling, Flintsbach, Gars am Inn, Grafing, Grassau, Griessätt, Großkarolinenfeld, Frasdorf, Halfing, Kiefersfelden, Kolbermoor, Neubeuern, Nussdorf, Oberaudorf, Obing, Prien am Chiemsee, Prutting, Raubling, Rechtmehring, Riedering, Rohrdorf, Rosenheim, Rott am Inn, Samerberg, Schnaitsee, Schonstett, Stephanskirchen, Tittmoning, Traunstein, Trostberg, Wasserburg,
Tel: 0 80 39 / 90 71 54 3
Gerne beantworte ich Ihnen all Ihre Fragen.
Aufgrund der angespannten Auftragslage können wir derzeit leider keine reinen Bauschadengutachten anbieten.
Wir sind aktiv auf der Suche nach neuen Mitarbeitern, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Bis dahin sind unsere Kapazitäten voll ausgelastet. Wir arbeiten mit Hochdruck an einer Lösung.
Englisch:
We are a real estate appraisal office. We do not rent or sell houses or apartments.
If you are reading this, it means that you have not correctly understood our website and/or our services. We recommend improving your German skills to integrate better in Germany.
Arabisch:
نحن مكتب خبراء لتقييم العقارات. نحن لا نؤجر أو نبيع منازل أو شقق.
إذا كنت تقرأ هذا، فهذا يعني أنك لم تفهم موقعنا الإلكتروني و/أو خدماتنا بشكل صحيح. ننصحك بتحسين مهاراتك في اللغة الألمانية لتندمج بشكل أفضل في ألمانيا.
Türkisch:
Biz bir gayrimenkul değerleme ofisiyiz. Ev veya daire kiralamıyor veya satmıyoruz.
Eğer bunu okuyorsanız, bu web sitemizi ve/veya hizmetimizi tam olarak anlamadığınız anlamına gelir. Almanya’da daha iyi uyum sağlamak için Almanca bilginizi geliştirmenizi tavsiye ederiz.
Ein Verkehrswertgutachten liefert eine präzise und unabhängige Einschätzung des aktuellen Marktwerts einer Immobilie. Es dient als verlässliche Grundlage für zahlreiche Situationen, wie beispielsweise beim Kauf oder Verkauf von Immobilien, bei Erbschaften, Scheidungen oder zur Vorlage bei Gerichten und Finanzämtern.
Im Gegensatz zu pauschalen Bewertungen berücksichtigt ein professionelles Verkehrswertgutachten alle relevanten Faktoren, darunter die Lage, den Zustand der Bausubstanz, die Ausstattung sowie die aktuelle Marktsituation. Unsere zertifizierten Sachverständigen erstellen Gutachten, die den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) entsprechen, und liefern Ihnen eine detaillierte, nachvollziehbare Analyse.
Ein fundiertes Verkehrswertgutachten schützt Sie vor Fehlentscheidungen, unnötig hohen Steuerlasten und ungenauen Schätzungen. Seit 2007 unterstützen wir unsere Kunden in der Region Rosenheim, Wasserburg, Ebersberg und Traunstein mit Expertise und regionaler Marktkenntnis. Wir helfen Ihnen, den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen!
Die Immobilienbewertung ist der Prozess, bei dem der Marktwert einer Immobilie ermittelt wird. Sie ist unerlässlich, um den tatsächlichen Wert eines Grundstücks, Hauses oder einer Wohnung zu bestimmen, sei es für den Kauf, Verkauf, steuerliche Zwecke oder rechtliche Angelegenheiten. Ein professionelles Gutachten hilft dabei, den richtigen Preis zu ermitteln und rechtliche sowie steuerliche Risiken zu vermeiden.
Die Bewertung berücksichtigt verschiedene Faktoren wie Lage, Zustand der Bausubstanz, Ausstattung und die aktuellen Marktbedingungen. Ein zertifizierter Sachverständiger erstellt eine präzise und nachvollziehbare Einschätzung, die als Grundlage für Ihre Entscheidungen dient. In vielen Fällen, wie etwa bei der Finanzierung durch Banken oder in rechtlichen Verfahren, ist ein solches Gutachten unverzichtbar.
Mit unserer Erfahrung seit 2007 und Expertise in der Region Rosenheim, Ebersberg, Wasserburg und Traunstein stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite. Unsere DEKRA-Zertifizierung und Anerkennung nach DIN 17024 garantieren Ihnen eine fachgerechte und objektive Wertermittlung.
Ein Kurzgutachten bietet eine schnelle und kompakte Bewertung einer Immobilie, die in weniger detaillierter Form als ein Vollgutachten erstellt wird. Es eignet sich besonders für weniger komplexe Bewertungsanlässe, bei denen eine schnelle Einschätzung des Werts benötigt wird, zum Beispiel bei der Orientierung für Kaufentscheidungen oder zur groben Steuerplanung. Es beinhaltet die wesentlichen Faktoren wie Lage, Zustand und vergleichbare Immobilien, ohne tief in technische Details oder rechtliche Fragen einzutauchen.
Ein Vollgutachten hingegen ist eine umfassende und detaillierte Bewertung, die alle relevanten Aspekte einer Immobilie berücksichtigt, wie die genaue Bauweise, den Erhaltungszustand, spezifische Marktbedingungen und rechtliche Rahmenbedingungen. Es wird in Fällen benötigt, in denen eine präzise, rechtssichere und detaillierte Bewertung erforderlich ist, etwa für Gerichtsverfahren, bei steuerlichen Angelegenheiten oder bei größeren Investitionsentscheidungen.
Das Finanzamt berechnet den Immobilienwert oft pauschal anhand von Durchschnittswerten und ohne eine Besichtigung der Immobilie. Dabei werden entscheidende Faktoren wie die genaue Lage, der Zustand der Bausubstanz oder die Qualität der Ausstattung nicht berücksichtigt. Dies führt häufig dazu, dass der Wert Ihrer Immobilie überschätzt wird und Sie unnötig hohe Steuern zahlen müssen.
Eine professionelle Wertermittlung durch einen zertifizierten Sachverständigen kann Ihnen hier helfen. Wir führen eine detaillierte Begutachtung durch und prüfen alle relevanten Unterlagen, um den marktgerechten Verkehrswert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Mit einem fundierten Gutachten können Sie gegenüber dem Finanzamt belegen, dass der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie niedriger ist, und dadurch möglicherweise eine erhebliche Steuerersparnis erzielen.
Die Kosten für ein solches Gutachten sind oft deutlich geringer als die Steuerersparnis und können in vielen Fällen sogar steuerlich abgesetzt werden. Ob bei Erbschaften, Schenkungen oder anderen steuerlichen Angelegenheiten – eine professionelle Wertermittlung bietet Ihnen eine sichere Grundlage, um Ihre Steuerlast korrekt zu berechnen.
Eine Grundstücksbewertung ist ein unverzichtbares Instrument, um den tatsächlichen Wert eines Grundstücks zu ermitteln – sei es für den Verkauf, Kauf, steuerliche Zwecke oder rechtliche Angelegenheiten. Sie bildet die Basis für wichtige Entscheidungen und gibt Käufern, Verkäufern oder Erben Sicherheit über den fairen Marktwert. Banken und Kreditgeber nutzen Grundstücksbewertungen, um die Finanzierung von Grundstückskäufen abzusichern. Auch bei Erbschaften, Schenkungen oder der Kaufpreisaufteilung ist eine präzise Wertermittlung unerlässlich.
Professionelle Bewertungen werden von zertifizierten Gutachtern durchgeführt, die regionale Marktkenntnisse, Erfahrung und anerkannte Qualifikationen mitbringen. Neben vollständigen Gutachten können auch Kurzgutachten oder Marktwertanalysen erstellt werden, die individuell auf die Bedürfnisse der Kunden zugeschnitten sind. So wird gewährleistet, dass der Wert des Grundstücks realistisch und marktgerecht ermittelt wird – eine solide Grundlage für Ihre Entscheidungen.
Ein Gutachten für das Gericht ist eine unabhängige, objektive Einschätzung des Wertes einer Immobilie, die in rechtlichen Verfahren wie Scheidungen, Erbschaften oder anderen Streitigkeiten verwendet wird. Es dient als Entscheidungsgrundlage für das Gericht, um den fairen Marktwert der Immobilie zu bestimmen.
Unsere zertifizierten Sachverständigen erstellen rechtssichere Gutachten, die den gesetzlichen Anforderungen entsprechen und alle relevanten Faktoren wie Lage, Zustand und Marktentwicklung berücksichtigen. Diese Gutachten bieten den Beteiligten eine transparente und fundierte Grundlage für die rechtliche Auseinandersetzung.
Mit langjähriger Erfahrung und regionaler Expertise in Rosenheim, Ebersberg, Wasserburg und Traunstein bieten wir Ihnen zuverlässige Bewertungen, die in Gerichtsurteilen anerkannt werden.
Die Immobilienbewertung von Denkmalschutzobjekten erfordert besondere Fachkenntnisse, da hier neben dem Marktwert auch der historische und kulturelle Wert der Immobilie berücksichtigt werden muss. Solche Objekte unterliegen speziellen rechtlichen Vorgaben, die den Wert beeinflussen können, wie etwa Förderungen oder Einschränkungen bei der Nutzung und Renovierung.
Unsere zertifizierten Sachverständigen sind auf die Bewertung von denkmalgeschützten Immobilien spezialisiert und berücksichtigen sowohl die baulichen Merkmale als auch den Denkmalschutzstatus. Dabei werden auch der Erhaltungszustand und die möglichen Kosten für Restaurierungen in die Bewertung einbezogen.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und regionalen Marktkenntnis, insbesondere in der Region Rosenheim, Ebersberg, Wasserburg und Traunstein, bieten wir Ihnen eine präzise und fundierte Wertermittlung für Denkmalschutzobjekte.
Ein Restwertgutachten wird erstellt, um den verbleibenden Wert einer Immobilie oder eines Objekts nach Abzug von Abnutzung, Schäden oder anderen Wertminderungen zu ermitteln. Dies ist besonders wichtig, wenn es um die Bewertung von gebrauchten oder älteren Immobilien geht, die möglicherweise nicht mehr ihren ursprünglichen Marktwert erreichen.
Das Restwertgutachten berücksichtigt alle relevanten Faktoren wie den Zustand der Immobilie, die Instandhaltungskosten sowie potenzielle Renovierungs- oder Sanierungsaufwendungen. Ein solches Gutachten wird häufig bei Versicherungsfällen, Immobilienverkäufen, Steuerangelegenheiten oder im Rahmen von rechtlichen Auseinandersetzungen benötigt.
Unsere zertifizierten Sachverständigen erstellen präzise Restwertgutachten, die auf einer detaillierten Analyse und Marktbewertung basieren.
Das Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren und Sachwertverfahren sind die gängigsten Methoden zur Immobilienbewertung. Diese Methoden werden je nach Immobilienart und Nutzung individuell angewandt.
Um den Wert einer Immobilie Beispielsweise mithilfe des Vergleichswertverfahrens zu ermitteln, werden Verkaufspreise von ähnlichen Objekten, die kürzlich auf dem Markt gehandelt wurden, herangezogen. Dabei werden Faktoren wie die Größe, Ausstattung, Alter, Lage und der Zustand der Immobilie berücksichtigt.
Unsere zertifizierten Sachverständigen wenden die einzelnen Verfahren mit fundierter Marktkenntnis und Erfahrung in der Region Rosenheim, Ebersberg, Wasserburg und Traunstein an, um Ihnen eine präzise und faire Bewertung Ihrer Immobilie zu bieten.
Die Überprüfung eines Gutachtens ist ein wichtiger Schritt, um die Richtigkeit und Vollständigkeit einer bereits erstellten Bewertung zu bestätigen. In vielen Fällen, wie etwa bei rechtlichen oder steuerlichen Auseinandersetzungen, ist es notwendig, die Ergebnisse eines Gutachtens zu hinterfragen, um sicherzustellen, dass alle relevanten Faktoren korrekt berücksichtigt wurden.
Unsere zertifizierten Sachverständigen führen eine gründliche Überprüfung des vorliegenden Gutachtens durch, indem sie die verwendeten Bewertungsmethoden, die zugrunde liegenden Annahmen und die berechneten Werte eingehend prüfen. Dabei achten wir auf die Einhaltung der geltenden rechtlichen und fachlichen Standards.
So erhalten Sie die Gewissheit, dass das ursprüngliche Gutachten korrekt und gerechtfertigt ist oder dass gegebenenfalls Anpassungen notwendig sind.