Bodenrichtwert für zum 01.01.2022:

auf Anfrage m² für Grundstücke im Rahmen des Richtwertes

Wichtige Info zum Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert bezieht sich auf Standardgrundstücke. Größen über 600 m² und individuelle Besonderheiten eines Grundstücks, die zu Abweichungen vom Bodenrichtwert führen können (atypische Bebauung oder Nutzungsart, abweichendes Nutzungsmaß, Form, Größe, Bodenbeschaffenheit, abweichender Erschließungszustand, Denkmalschutz, Immissionen, Altlasten, unverbaubarer See- oder Bergblick, werterhöhende Rechte oder wertmindernde Belastungen usw.) sind im oben genannten Richtwert nicht berücksichtigt.

W ir al s Imm ob ili eng ut ach ter s ind Exper ten , die Imm obil ien be w ert en . Un ser B ü ro in Rechtmehring hat e in bre ites Spe k tr um an D ien st le ist ung en im Bere ich der Imm obil ien b ew ert ung an z ub iet en . Un se re D ien st le ist ung en um f ass en die B ew ert ung von Gru nd st ü ck en , G eb ä uden , W ohn ung en und E igent um sw ohn ung en sow ie de ren B ew ert ung z ur Fin anz ier ung , Vers ic her ung , Ste uer z w ec ke , Er bs cha ft ste u ern und and eren Abs ich ten . Un ser Team best e ht a us Exper ten mit lang j ä h riger Er f ah r ung im Bere ich der Imm obil ien b ew ert ung in Rechtmehring . Sie ha ben fund ier te Ken nt n isse der regional en Imm obil ien m ä r k te , e inge hend es Ver st ä nd nis der Imm obil ien w ert best imm ung s method en und v oll st ä nd ige Ken nt n isse der g es etz lic hen Gru nd l agen . W ir b iet en e ine profession elle , z u ver l ä ss ige und k ost ene ff iz ient e B ew ert ung f ür alle Ar ten von Imm obil ien . Un ser B ü ro k ü m mer t s ich n icht n ur um die B ew ert ung von Imm obil ien , s ond ern b iet et a uch Ber at ung sle ist ung en an . Un se re Ber ater b iet en e ine obj ek t ive und fund ier te Ber at ung in Be z ug a uf den Kau f , Ver k au f o der die Ver m iet ung von Imm obil ien . Wir helfen Ihnen, die bestmögliche Entscheidung in Bezug auf Ihre Immobilien zu treffen.

Un ser Un ter ne h men is t a uf die Er st ell ung von Imm ob ili eng ut ach ten spe z ial isi ert . W ir be w ert en Imm obil ien in der Region Rechtmehring und erstellen Gutachten, die den heutigen Marktwert des Objekts feststellen und eine fundierte Entscheidungsgrundlage für den Eigentümer bieten. Unsere Gutachten sind nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Immobilienbewertung erstellt und garantieren eine objektive und neutrale Bewertung. Bei der Erstellung eines Gutachtens werden zunächst verschiedene Faktoren berücksichtigt, die den Wert einer Immobilie beeinflussen. Dazu gehören die Lage und die Umgebung des Objekts, die Qualität der Bausubstanz, die Ausstattung des Gebäudes, die Größe der Immobilie und deren Baujahr.

W enn Sie e in H aus in Rechtmehring bewerten möchten, sind Sie bei uns genau richtig. Für eine beiweiskräftige und nachhaltige Bewertung sollten Sie ein ausgewiesenes Gutachten beauftragen, das die wichtigsten Faktoren berücksichtigt. Dazu gehören die Größe des Grundstücks, die Lage, die Bauqualität, die Ausstattung des Hauses und die Einrichtungen in der Umgebung. Ein Gutachter wird auch die vorhandenen oder beabsichtigten Verkehrsinfrastrukturen, die Nachfrage nach Immobilien in der Region und die Entwicklung des Immobilienmarktes in der Umgebung berücksichtigen. Auf Basis dieser Informationen wird der Gutachter eine Einschätzung des Wertes des Hauses abgeben.

Immobiliengutachter Kosten

Die K ost en f ür e in Imm ob ili eng ut ach ten in Rechtmehring hängen von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich der Art des Gutachtens, der Größe des Grundstücks/Gebäudes, und des Bebauung des Grundstücks/Gebäudes. In der Regel können wir als Immobiliengutachter in Rechtmehring Ihnen Kurzgutachten ab 349 Euro (Reicht in 90% aller Fälle aus) und ein Vollgutachten ab 1.600 Euro anbieten. Dies kann jedoch je nach den oben genannten Faktoren variieren. Gerne beraten wir Sie hierzug bei einem kostenlosen Erstgespräch.

Was kosten ein Immobiliengutachten in

Der Pre is e ines Imm ob ili eng ut acht ens in Rosen heim is t ab h ä ng ig von z ahl re ichen F ak t oren w ie der Gr ö ß e der Imm obil ie , dem Z ust and der Imm obil ie , den ben ö t ig ten Un ters uch ung en und dem Gut ach ter se lb st . Im D urch s chn itt k ost et e in Imm ob ili eng ut ach ten in Rechtmehring zwischen 600 und 1.500 Euro. Es kann aber auch deutlich mehr kosten, wenn zusätzliche Untersuchungen oder ein Gutachter mit mehr Erfahrung benötigt werden.

Wer erstellt ein Immobiliengutachten in

E in Imm ob ili eng ut ach ten w ird in der Reg el von e inem qual if iz i ert en und zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung erstellt. Um ein Immobiliengutachten erstellen zu können, muss der Sachverständige zunächst eine fachspezifische Ausbildung absolviert haben. Er muss außerdem ein Zertifikat (z.B. TÜV, DEKRA, DIA, ISO) haben und regelmäßig seine Qualifikationen auffrischen.

Grundstück bewerten lassen

Um e in Gru nd st ü ck in Rechtmehring be w ert en z u l ass en , ben ö t igen Sie e inen l izen zi ert en und profession ellen Imm ob ili ens ach ver st ä nd igen . D ies er k ann d urch e ine Rec her che im Internet o der d urch e ine Em p fe hl ung a us dem pers ön lic hen Net z w erk g ef und en w er den . Der Imm ob ili ens ach ver st ä nd ige w ird d ann v or Ort a uf d as Gru nd st ü ck n ach § 193 B au GB e ine B ew ert ung v orne h men und e in Gut ach ten er st ellen . In dem Gut ach ten m ü ss en alle relevant en F ak t oren , w ie z . B . L age , Nut z ung sm ö gl ich ke it en , Gru nd st ü cks gr ö ß e , Bod en bes ch aff en heit und / oder Inf rast ru kt ur ber ü cks icht ig t w er den . A uch die ö rt lic hen Mark t ver h ä lt n isse und die Ent wick l ung des Gru nd st ü cks w ert es in der Ver gang en heit m ü ss en un ter die Lu pe gen omm en w er den . Er st d ann k ann e in f aires und real ist is ches Gut ach ten er st ell t w er den , wel ches der z uk ü n ft igen B ew ert ung der Imm obil ie al s Gru nd l age d ient .

Die Imm obil ien pre ise in Rechtmehring s ind in den let z ten Jah ren stark gest ie gen . D ies is t v or al lem a uf den Z ust rom jun ger Fam il ien und E in w and erer in die Region z ur ü ck z uf ü h ren . Gle ich ze it ig hat der Tourism us in der Region stark z ugen omm en . Die N ach fr age n ach Imm obil ien is t da her h och und die Pre ise f ür W ohn ung en , H ä user und Gru nd st ü c ke ha ben s ich ents pre che nd er h ö ht . In den let z ten Jah ren is t die Imm obil ien pre is ent wick l ung in Rosen heim se hr stabil g ew es en . Se it 2017 hat s ich der d urch s chn itt lic he Quad rat meter pre is f ür W ohn ung en um 4 , 9 % er h ö ht und lie gt he ute (2022) be i r und 6 .0 00 -6500 Euro / m ² . Der d urch s chn itt lic he Quad rat meter pre is f ür H ä user lie gt be i r und 5 .0 00 – 6000 Euro / m ² und is t se it 2017 um 4 , 4 %

Verkehrswertgutachten § 194 BauGB -

Be i e inem Ver ke hr sw ert g ut ach ten ( au ch Imm obil ien b ew ert ung gen an nt ) hand elt es s ich um e in Gut ach ten , d as den Ver ke hr sw ert e iner Imm obil ie z um Zeit punk t , an dem es er st ell t w ird , best imm t . Es w ird h ä uf ig im Rah men von re cht lic hen Ver f ah ren ben ö t ig t , w ie z um Be isp iel im Z us am men hang mit der Er bs cha ft ste uer o der e inem Gru nd st ü cks k au f b z w . – ver k au f . Gem ä ß § 194 B au GB m uss e in Ver ke hr sw ert g ut ach ten von e inem in der Wer term itt l ung z ug el ass en en Sach ver st ä nd igen er st ell t w er den . D ies er m uss e ine s ach ver st ä nd ige Person se in , die ü ber a us re iche nd e Er f ah r ung in der Er mitt l ung von Ver ke hr sw ert en ver f ü gt . Z ud em m uss d as Gut ach ten best imm te An f order ung en er f ü ll en , um den Ver ke hr sw ert e iner Imm obil ie ord n ung s gem ä ß z u best im men . D az u ge h ö ren die Analy se der Mark t bed ing ung en f ür Imm obil ien , die Er mitt l ung ö rt lic her Imm obil ien wer te und die Un ters uch ung des Z ust ands des Obj ek ts . Z ud em m uss e in Ver ke hr sw ert g ut ach ten e ine det a ill ier te Bes ch re ib ung der Imm obil ie sow ie e ine e ind e ut ige Definition i h res Ver ke hr sw ert s ent hal ten .

E in W ert g ut ach ten is t e in D ok ument , d as e ine E ins ch ä tz ung des a kt ue ll en W ert es e ines best imm ten G eb ä udes , Gru nd st ü cks o der and eren Imm obil ien l ief ert . Al s profession elle Imm ob ili eng ut ach ter er st ellen w ir I hn en dies ents pre che nd e Gut ach ten f ür d as G eb iet Rechtmehring und Um ge b ung .

Immobiliensachverständiger

W ir s ind e in Team von Imm ob ili ens ach ver st ä nd igen in Rechtmehring , Bayern . Un ser Z iel is t es , unse ren Kund en best m ö g lic hen Service und Rat in Sac hen Imm obil ien b ew ert ung z u b iet en . W ir ver f ü gen ü ber e in fund i ert es F ach w iss en und e ine lang j ä h rig e Er f ah r ung in der Imm obil ien b ew ert ung . Al s Dek ra z ert if iz ier te Sach ver st ä nd ige , k ö nn en w ir I hn en e ine profession elle und le ist ung s star ke Ber at ung in all en Bere ichen der Imm obil ien b ew ert ung g eb en . W ir b iet en I hn en fund ier te Gut ach ten , die den a kt ue ll en Mark t ge ge ben heit en und gesetzlichen Anforderung entsprechen.

Ger ne un ter bre it en w ir I hn en e in Ange bot f ür e in Kur z g ut ach ten f ür I h re Imm obil ie in Rosen heim . Un se re Kur z g ut ach ten gibt es bereits ab 349,- Euro – diese reichen in 90% der Fälle (Finanzamt, Scheidung, Erbe usw.) aus.

Verkehrswertgutachten in Rechtmehring

Was zeichnet uns aus?

Immobilienbewertung mit ausgezeichneter Expertise.

Als stolzes Mitglied des DGuSV (Deutscher Güteverband für Sachverständige und Fachgutachter) möchten wir Ihnen den besten Service und die höchste Qualität bieten. Der DGuSV ist eine renommierte Organisation, die sich der Förderung von professionellem Sachverstand und Fachgutachten in Deutschland verschrieben hat. Als Mitglied des DGuSV verpflichten wir uns zu höchsten Standards in unserer Arbeit und streben kontinuierlich danach, unsere Expertise weiter zu verbessern.

Deutscher Güteverband für Sachverständige und Fachgutachte

2022 haben wir unsere Weiterbidlung zur Bewertung von Land und Forstwirtschaft erfolgreich abgeschlossen. Mit einem umfassenden Curriculum, das alle relevanten Aspekte der Land- und Forstwirtschaftsbewertung abdeckt, sind wir optimal darauf vorbereitet, professionelle Bewertungen für landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Flächen durchzuführen.

Bewertung von Land- und Forstwirtschaften

Als zertifizierte IHK-geprüfte Darlehensvermittler sind wir stolz darauf, unseren Kunden professionelle und qualitativ hochwertige Dienstleistungen anzubieten. Unsere Expertise und Fachkenntnisse in der Darlehensvermittlung wurden von der Industrie- und Handelskammer (IHK) geprüft und bestätigt, was uns zu kompetenten Ansprechpartnern für alle Fragen rund um Darlehen und Finanzierungen macht.

IHK geprüfter Immobiliendarlehnsvermitter

Wir sind wirklich stolz! Mit der DEKRA-Zertifizierung können wir Ihnen einen noch professionelleren Service bieten. Egal ob Kurzgutachten, eine Qualifizierte Marktwertanalyse oder ein Vollgutachten. Unsere Immobilienbewertung wird auf eine neue Ebene gehoben.

Dekra zert. Sachvertsändiger

Es freut uns sehr, vom FOCUS-Magazin als TOP-IMMOBILIENMAKLER 2022 ausgezeichnet worden zu sein. Wir gehören damit offiziell zu den 1.000 besten Maklern in ganz Deutschland. Unser konsequentes Bemühen stets den besten Service für unsere Kunden bieten zu können wurde erneut honoriert.

Ausgezeichnet von Focus 2022

Im April 2020 haben wir eine Prüfung zum Qualitätsmakler erfolgreich abgelegt und die anschließende Zertifizierung als erster Makler in der Region erhalten. Auf diese sind wir besonders stolz, da wir der erste Makler in Südbayern sind der diese Zertifizierung erfolgreich abgelegt hat.

Zertifizierter Qualitäts-Immobilienmakler und Sachverständiger

Bereits zwei mal in direkter Folge erhielten wir Auszeichnung zu "Rosenheims bester Immobilienmakler". Neben solchen Auszeichnungen bestätigt die Zufriedenheit unserer Kunden die Qualität unserer Arbeit. Wir möchten dass Sie rundum zufrieden sind.

Rosenheims Beste

Herzlich willkommen bei Ihrem Immobiliengutachter für Rechtmehring & Region

Rosenheim, Ebersberg, Wasserburg, Traunstein & Region

Unsere Verkehrswertgutachten sind geeignet bei:

Kauf & Verkauf

Vollgutachten nach ImmoWertV und BauGB §194

Zwangsversteigerung

anerkannt bei Banken und Finanzamt

Unabhängig. Neutral. Fachmännisch.

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Eckdaten

Rechtmehring

kostenlose Erstberatung - erfahrene Immobiliengutachter

Immobilienbewertung in Rechtmehring?

Auszeichnungen und Mitgliedschaften 2018 / 2019 / 2020 /2021

Ausgezeichnet von / bekannt aus:

Komplexe Wertermittlungen

Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB

Umgebungsanalyse Rechtmehring

Preisentwicklung Immobilien

Kurzgutachten Rechtmehring

Häufig gestellte Fragen

Immobilienbewertung & Verkehrswertgutachten Rechtmehring - FAQ.

Unser Immobiliengutachten

Welche Vorteile bietet unser Verkehrswertgutachten?

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Festpreise ab € 479,- (inkl. MwSt)

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Der richtige Partner Bei Der Immobilienbewertung

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Ortschaften rund um Rosenheim, Ebersberg, Wasserburg und Traunstein in denen wir kürzlich Immobilien bewertet haben

Manfred Sedlmeier

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