Immobilienmakler Rosenheim

Rosenheim
Dekra zert. Sachverständiger für Immobilienbewertung

 Erstberatung kostenlos.
Immobilienbewertung vom Marktführer.

Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie unabhängig bewerten lassen möchten.


Wir ermitteln mit Ihnen zusammen in einem Gespräch, welche Form der Wertermittlung, die passende ist. Dabei gehen wir auf Ihre persönliche Situation ein z.B. bei Erbe, Scheidung, Kaufpreisüberprüfung oder Verkaufspreisfindung. 

 

 

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Wie können wir Ihnen helfen?

Immobilienbewertung - Gutachten

Jede Situation ist individuell und anders. Gerne beantworte ich Ihnen vorab all Ihre Fragen – die Erstberatung ist grundsätzlich kostenlos! 

Immobilien Gutachter Rosenheim
DEKRA zert. Sachverständiger

Auszeichnungen und Mitgliedschaften 2018 / 2019 / 2020 /2021

Ausgezeichnet von / bekannt aus:

Unser Immobiliengutachten

Welche Vorteile bietet unser Gutachten?

zertifiziert & unabhängig

Unsere Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Festpreise ab € 149,- (inkl. MwSt)

Wir erstellen Ihr Gutachten ohne versteckte Kosten.

regionale Marktkenntnis

Hier aufgewachsen und seit über 15 Jahren in der Region tätig kennen wir den Markt.

Gesetzeskonforme Analyse

Als Immobilien­gutachter halten wir rechtliche Standards gewissenhaft ein.

Für Banken & Behörden

Für Kredite und den gemeinen Wert für das Finanzamt (Erbschaftssteuer).

IMMOBILIENBEWERTUNG DURCH GEPRÜFTE IMMOBILIEN-SACHVERSTÄNDIGE

Unser Immobiliengutachten

Immobilien Gutachter Rosenheim

Es gibt viele Gründe für eine Immobilienbewertung und auch verschiedene Möglichkeiten den Wert einer Immobilie zu ermitteln. 

Das Internet bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, eine Immobilie selbst zu bewerten. Die Anbieter der Online-Immobilienbewertung versprechen kostengünstige und schnelle Ergebnisse. Für eine erste Einschätzung des Immobilienwerts ist diese Bewertung sicher ausreichend, doch ein Gutachten vom Sachverständigen vor Ort kann sie nicht ersetzen. 

Die Online-Wertermittlung hält als Verhandlungsgrundlage mit Käufern, Maklern, Banken oder Versicherungen kaum stand. Hier ist ein professionelles Gutachten, ausgestellt von einem zertifizierten Sachverständigen, gefragt.

Wir haben ein fundiertes und geprüftes Wissen als Sachverständiger und unterstützen Sie gerne bei der Bewertung Ihrer Immobilie.

 

Wertermittlung Rosenheim Buch

Komplexe Bewertung

wohnlagenbasiert und empirisch gesichert

Bis ins letzte Detail

Komplette Analyse der Immobilie

Umgebungsanalyse

Analyse der Lagequalität anhand regionaler Eigenschaften

Preisentwicklung

Unsere Analyse berücksichtigt die Angebote der letzen Monate

Individuell berechnet

Jede Marktwertanalyse wird einzeln berechnet

Immobilien Sachverständiger Rosenheim

Wann ist eine Immobilienbewertung durch einen Sachverständiger sinnvoll?

Ein professionelles Gutachten bietet Ihnen eine wichtige Verhandlungsgrundlage.

Durch ein Gutachten erhalten Sie eine zuverlässige Auskunft darüber, wieviel Ihr Wunschobjekt tatsächlich wert ist.

Können sich Käufer und Verkäufer beim Verkaufspreis nicht einigen, schafft eine professionelle Bewertung Transparenz.

In diesen Fällen müssen Sie entweder Erbschafts- oder Schenkungssteuer an das Finanzamt zahlen. Wird vom Finanzamt die Erbschaftssteuer zu hoch angesetzt, kann ein Gutachten helfen.

Eine Immobilienbewertung durch einen professionellen Sachverständigen schafft eine klare Verhandlungsgrundlage für den Zugewinnausgleich und ermöglicht eine faire Aufteilung.

Grundlage für eine Versteigerung ist ein Verkehrswertgutachten, das Auskunft über den Immobilienwert gibt.

Zweifeln Sie an angegebenen Daten einer Immobilie (z.B. Flächenangaben), ist eine Prüfung durch einen weiteren Gutachter ratsam.

Möchten Sie einen Kredit aufnehmen, braucht das Kreditinstitut eine Sicherheit. Oft ist das eine Immobilie. Hierfür ist ein Beleihungswertgutachten nötig.

Steht eine Auflösung eines Betriebes an, in dem eine Immobilie mitberücksichtigt wird, muss der Wert entsprechend an das Finanzamt gemeldet werden.

Der Gebäudeversicherungswert 1914 ist für die Vergabe einer Wohngebäudeversicherung entscheidend. Auf dessen Basis ermitteln Versicherungsgesellschaften die Höhe der Versicherungssumme. Möchten Sie eine Unterversicherung Ihres Gebäudes ausschließen, ist eine genaue Bewertung der Immobilie essentiell.

Sollen bei einem Schadensfall entsprechende Ansprüche bei der Versicherung geltend gemacht werden, muss auch hier ein Gutachten der Immobilie eingereicht werden.

Häufig gestellte Fragen

Unsere Immobilienbewertung - FAQ

Selbstverständlich kann jeder versuchen, den Wert einer Immobilie selbst einzuschätzen. Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten. So gibt es verschiedene Bewertungsportale im Internet, die Hinweise auf den Wert geben können. Zudem besteht die Möglichkeit, in den gängigen Immobilienportalen nach vergleichbaren Objekten zu suchen. Hier sollte man jedoch bedenken, dass es sich dabei um Angebotspreise handelt und nicht um tatsächliche Kaufpreise. Ein selbst erstelltes Online-Gutachten ist jedoch nicht immer ausreichend und auch nicht gerichtsfest.

Der Wert ist von vielen verschiedenen Faktoren abhängig. Dazu gehört die Fläche des Grundstücks, vorhandene Garage, Garten oder Balkon sowie Baujahr und Größe. Vorzüge wie Solaranlage oder Fußbodenheizung erhöhen den Marktwert eines Gebäudes ebenfalls. Eine große Rolle spielt der Standort und die örtliche Infrastruktur. Es gibt einiges zu beachten, um den korrekten Wert zu ermitteln.

Bebaute und unbebaute Grundstücke, Wohnungen, Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser aller Art. Für komplexere Bewertungen sprechen Sie uns gerne an.

Die Bearbeitungszeit beträgt ca. 14 Tage. 

Das hängt davon ab, welches Objekt bewertet werden soll. Je nach Immobilie oder Grundstück werden eine Reihe Unterlagen benötigt, um den Wert exakt zu berechnen. Ferner werden zu jeder Immobilienbewertung unbedingt korrekte Angaben zu den Flächen benötigt. Basiert ein Gutachten auf falschen Flächenangaben ist das Gutachten leicht anfechtbar. Wichtige Flächenangaben sind Wohn- und Nutzflächen sowie die Bruttogrundfläche. Zudem sollte ein Gutachten aktuelle Grundrisse enthalten, um die Aufteilung und Nutzbarkeit eines Gebäudes aufzuzeigen.

Jede Wertermittlung kann man von einem Gutachter geprüft werden. Auch die Aktualisierung eines Gutachtens ist möglich. Bei älteren Gutachten empfiehlt sich jedoch eher eine Neuerstellung.

Die Daten, die Sie bei uns eingeben, werden verschlüsselt an uns gesendet und sicher (geschützt vor Zugriffen) gespeichert. Es erfolgt keine Weitergabe an Dritte. Nach Abschluss der Verarbeitung werden die Daten gelöscht. 

Immobilienbewertung mit Respekt und Fachwissen

Immobilien Sachverständige & Gutachter

Immobilienmakler Rott am Inn

Manfred Sedlmeier

Immobilienmakler
Immobilienbewerter

Kurt Martin Immobileinmakler Rosenheim

Kurt Martin

Immobilienmakler
seit 1994

Katharina Weingartner

Katharina Weingartner

Büro
Terminvergabe

Wir kennen die regionalen Gegebenheiten für Rosenheim, Wasserburg, Ebersberg und Traunstein. Erfahrung seit 1994.

Egal ob Marktwertanalysen, Gutachten,  Verkaufspreisempfehlungen oder eine kostenlose Onlinebewertung für Ihre Immobilie. Bei uns bekommen zudem auch Individualberechnungen auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. 

Ich freue mich auf Sie.

Unterschrift e1588428628785

Auch 2021 wurden wir für unsere Arbeit bereits mehrfach ausgezeichnet

Immobilienbewertung mit ausgezeichneter Expertise.

2x in Folge ausgezeichnet zu "Rosenheims bester Makler"

2019 und 2020 erhielten wir die Auszeichnung als beste Immobilienmakler in Sachverständiger Rosenheim. Darüber hinaus sind wir Premium-Partner von Immobilienscout24 und Immowelt. Europas größtes Immobilienmagazin BELLEVUE zeichnete uns mehrfach als Best Property Agents aus.

Rosenheims Bester Immobilienmakler
Rosenheims bester Immobilienmakler
Auszeichnung Dezember 2019

Zertifizierter Qualitäts-Immobilienmakler

Im April 2020 haben wir eine Prüfung zum Qualitätsmakler erfolgreich abgelegt und die anschließende Zertifizierung als erster Makler in der Region erhalten. Auf diese sind wir besonders stolz, da wir der erste Makler in Südbayern sind der diese Zertifizierung erfolgreich bestanden hat.
Neben solchen Auszeichnungen ist es die Zufriedenheit unserer Kunden, die die Qualität unserer Arbeit bestätigt: Tag für Tag.
Immobilienmakler Rosenheim zertifikat

Ortschaften rund um Rosenheim, Ebersberg, Wasserburg und Traunstein in denen wir kürzlich Immobilien bewertet haben

Externe Links:

Ein persönliches Gespräch ist durch nichts zu ersetzen.

Immobilienmakler Wasserburg
Manfred Sedlmeier

Tel: 0 80 39 / 90 71 54 1

Gerne beantworte ich Ihnen all Ihre Fragen ein. Schreiben Sie mir, ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden.