Zu wissen, welchen Wert Ihre geerbte Immobilie hat, ist in vielerlei Hinsicht interessant und auch wichtig. Eine geerbte Immobilie kann Ihre wirtschaftliche Situation verändern – und zwar sowohl positiv als auch negativ.

Eine professionelle Wertermittlung dient als Grundlage um den Verkehrswert, beziehungsweise den aktuellen Marktwert zu bestimmen. Durch die Wertermittlung haben Sie eine Kontrolle über die zu
entrichtende Erbschaftssteuer. Das Finanzamt orientiert sich hierfür lediglich an einem Durchschnittswert nach der Grundmögensbewertungsverordnung (GrBewV). Indem Sie die Erbimmobilie von einem zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen und das Gutachten dem Finanzamt vorlegen, können Sie den Steuerbetrag feiner bestimmen und gegebenenfalls wertmindernde Eigenschaften Ihrer Immobilie geltend machen,
was die Erbschaftssteuer reduziert.

Insbesondere bei älteren Häusern, die renoviert werden müssen, lohnt sich ein eigenes Gutachten. Auch wenn das Erbe einer Erbengemeinschaft aufgeteilt werden soll, müssen zunächst die Höhe des Erbes festgestellt und gegenüber dem Nachlassverbindlichkeiten beachtet werden.

Bei der kostenlosen Erstberatung mit einen unserer Gutachter besprechen wir mit Ihnen auch gerne die Fragen: 

1. Soll ich das Erbe antreten oder ablehnen?
2. Bin ich als Erbe automatisch schon Eigentümer des Objekts?
3. Erbengemeinschaft – Welche Pflichten habe ich?
4. Muss ich als Erbe Steuern zahlen?
5. Gibt es noch andere Kosten und muss ich diese übernehmen?
6. Wieviel ist das Haus/die Wohnung wert? Wie bewertet das Finanzamt?
7. Was tun mit dem geerbten Anwesen? Einziehen, vermieten oder veräußern?